村上 太朗むらかみ たろう

宅建マイスター試験に合格いたしました(*^^)v

公開日:2018年3月27日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

桜が開花して、週末はどこもかしこもお花見で大混雑でした。

お天気も良く、気持ち良くお花見ができたのではないでしょうか。

季節の変わり目です。

皆様も体調管理に気を付けてお身体ご自愛ください。

 

さて、本日はご報告があります!
私、村上も『宅建マイスター』の試験に無事合格することができました!

認定書は4月の中旬に届くそうです。

 

 

宅建マイスターとは

宅建マイスターは「宅地建物取引のエキスパート」。

取引に内在するリスクを予見し、緻密かつ丁寧な調査を行い、それを重説・契約書に反映し安全な取引を成立させます。

一般消費者の高い信頼を得られる「上級宅建士」の称号です。

【求められる能力】

  • リスクの可能性を明らかにする能力

表面化していないリスクを予見する視点を持ち、論理的思考でリスクの可能性を想定し明らかにする。 

  • 緻密かつ丁寧な調査を行う能力

予見したリスクに関して、将来トラブルにつながる可能性がどの程度あるのか、丹念な調査を行いその影響等を明らかにする。加えてトラブルの対応策、解決策等についても調査を行う。 

  • 顧客の納得を得る説明能力

調査結果とリスクの可能性を顧客(売主・買主)にわかりやすく説明し、トラブルが発生した場合の対処法を提示。顧客の納得を得た上で、合意事項・容認事項を取りまとめ、取引を成立に導く。

このように、契約成立を優先するのではなく、安全な取引による顧客の満足を最優先できるのが宅建マイスターです。

【業界内での位置付け】

社会環境が複雑化する中、通常の宅地建物の売買において一般消費者が安心な取引を実現するためには、宅地建物取引士であることは当然として、より高度な能力を持つ資格者が求められています。

 

 

2014年「宅地建物取引のエキスパート」「宅建マイスター」として認定する制度が創設しました。

当初、通信講座と集合研修を受講した上で、修了試験に合格した方を「宅建マイスター」と認定してきましたが、認定者は300名を超え、その活躍が業界内外から高い評価をいただくようになりました。

このような実績を踏まえ、業法改正に伴い更なる充実が求められる従業者教育制度の頂点となる資格として「宅建マイスター」認定制度を再整備し、2017年8月より試験制度に移行させました。 現在400名を超える方々が「宅建マイスター」として認定されています。

 

試験・研修会場に集まった人はプロフェッショナルを目指す前向きな方々ばかりで、私も負けずに、さらに勉強を頑張っていこうと思っています。

少しでも皆さんに有益な情報をお届けできるように頑張りますので、仲介手数料無料でのマイホーム購入、不動産売却などをご検討の際は、是非村上へお声掛けください。

 

次はあなたが得する番かもしれませんね!

手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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『川口弥平パークホームズ』を仲介手数料半額でご契約♪

最終更新日:2018年3月24日
公開日:2018年3月19日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

早くも桜が開花しましたね?

ただ、週の半ばは寒の戻りで気温差が激しくなります。

皆様も体調管理に気を付けてお身体ご自愛ください。

 

さて先日、「川口弥平パークホームズ」を仲介手数料半額にて、ご契約いただきました。

H様、どうもありがとうございます。

 

売主様が5年前にリフォーム済で購入されて、お一人でお住まいになっていたようで、かなり綺麗でした。

改めてリフォームをする必要が無かったのが決め手となりましたね。

そして、どれだけ安く購入できたかも気になるところですね(*^^*)

通常の不動産業者では、約71万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が『半額』の約35万円となりました。

さらに物件の価格も80万円の値引き交渉が成立しました(*^^)v

また、通常の不動産業者ですと、ローンの利用で10万円〜15万円程度のローン取扱手数料も請求されますが、当然弊社、不動産流通システムはその様な手数料も無料で、ローンのご提案を致します。

村上は、お客様のご資金計画や、ご勤務年数、ご勤務先の状況で最適なローンをご紹介いたします!

今回は、三井住友銀行、住信SBIネット銀行を紹介いたしました。

弊社ではネット銀行も取り扱いできますので、個人でお申し込みするよりスピーディーに審査が可能です。

結果約に約115万円+ローン事務手数料分をお得にご購入する事が出来ました!(^^)!

本当にこれはお得だと思います。

H様、お引き渡しまで、またお引き渡し後もよろしくお願いします。

 

次はあなたが得する番かもしれませんね!

手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

気になる物件がありましたら、是非『村上』までご用命ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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お預かりしております『マイキャッスル駒込パークヒルズ』がご成約になりました♪

最終更新日:2018年3月18日
公開日:2018年3月12日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

最近、咳が止まりません。

熱があるわけでもなく、体がだるい訳でもないのですが・・・。

皆様お身体ご自愛ください。

 

そう言えば、先週の休みを使い結婚記念日を兼ねて北海道まで1泊2日の弾丸旅行に行ってきました。

美味しいものをたくさん食べて飲んできました(*^^)v

 

さてお預かりしておりました『マイキャッスル駒込パークヒルズ』がご成約となりました。

I様おめでとうございます。

 

JR山手線駒込駅から徒歩2分の好立地で東南西の3方角部屋という事で、お預かり当初から案内が殺到しました。

初回案内日から2週間でのスピード申込をいただき、延べ10組がご覧になりました。

査定額が安い訳ではありませんよ。

築16年経過のマンションでしたが、購入価格より高く売れておりますので。

気になる仲介手数料は、通常の不動産業者に依頼されると、約170万円かかるところ、弊社では半額の約85万円となりました。

売却経費が約85万円も削減できたことになります!

 

売却して手残りが多くなることは、売主様にとっては嬉しい事ではないでしょうか。

村上はジャストな査定額で提案いたします。

そして、手数料が半額でも仕事量が半分になることはありません。

むしろ、早期売却高値にてご成約するシステムが構築されておりますので、売却をご検討のお客様は是非村上(ムラカミ)をご指名ください。

もちろん指名料もかかりませんよ(*^^)v

次はあなたが得する番かもしれませんね!

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お預かりしております『リビオ目黒リバーサウス』がご成約になりました♪

公開日:2018年3月5日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

3月に入りまして、一気に気温が上昇しております。

最近はコート要らずの村上ですが、朝晩の気温差もありますので、毎日の天気予報の閲覧が欠かせません。

そろそろ花粉も飛び始めております。皆様お身体ご自愛ください。

 

さてお預かりしておりました『リビオ目黒リバーサウス』がご成約となりました。

I様おめでとうございます。

 

JR山手線五反田駅から徒歩6分の好立地で築浅のマンションという事で、お預かり当初から案内が殺到しました。

5180万円でお預かりいたしましたが、ご購入時より600万円以上の高値でお預かりしたのにも関わらずです。

近隣の相場が上がっていましたので、このような査定額になりました。

ただし、こちらのマンションは残念ながら、目の前の建物が邪魔で陽当りと眺望が望めないお部屋でした。

延べ15組以上のお客様が内覧されましたが、お断りの理由がすべて陽当たりと眺望についてでした。

しかし、お仕事が忙しいビジネスパーソンにはそんなことは関係なく、駅の距離と価格で気に入っていただき、めでたくご成約となりました。

気になる仲介手数料は、通常の不動産業者に依頼されると、約173万円かかるところ、弊社では半額の約86万円となりました。

売却経費が約86万円も削減できたことになります!

 

売却して手残りが多くなることは、売主様にとっては嬉しい事ではないでしょうか。

村上はジャストな査定額で提案いたします。

そして、手数料が半額でも仕事量が半分になることはありません。

むしろ、早期売却高値にてご成約するシステムが構築されておりますので、売却をご検討のお客様は是非村上(ムラカミ)をご指名ください。

もちろん指名料もかかりませんよ(*^^)v

次はあなたが得する番かもしれませんね!

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