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手塚 竜也

マンション売却物件「ジオ目黒」のご案内

公開日:2018年1月30日

今回はマンション売却物件「東京都目黒区下目黒2丁目にある ジオ目黒 6250万円」のご紹介です。
人気の目黒 JR山手線の「目黒駅」徒歩8分

こちらも人気の東急目黒線・三田線・南北線「目黒駅」徒歩8分

そのほか不動前駅や中目黒駅も徒歩圏内

築年も浅く南東向きで奇麗なお部屋です。

このマンションはペット可

二重床・二重天井なので遮音性に優れております。

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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T様 ご成約おめでとうございます

最終更新日:2018年1月25日
公開日:2018年1月24日

今回はマンションのご購入がありました。

このマンションは、手数料半額です。

マンションの価格は4690万円なので税込みで約79万円のお得!

 

通常の仲介会社では「成約価格×3%+6万円+消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料無料ゼロ円です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚(テヅカ)でも指名料はかかりません。(飲み屋や美容師ではありませんので)

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【REDS】の手塚でした。

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マンション売却物件「深沢ハウスB棟」のご案内

公開日:2018年1月16日

今回はマンション売却物件「東京都世田谷区深沢2丁目にある 深沢ハウスB棟 1憶1500万円」のご紹介です。
人気の東急東横線の「都立大学駅」徒歩15分

こちらも人気の東急田園都市線「駒澤大学駅」徒歩18分 「自由が丘駅」20分

 

自由が丘駅へは無料バス

またJR山手線「目黒駅」よりバスも利用可能

駒沢公園隣接、敷地内に緑がたくさんで静かな住環境

広々110㎡の4LDK

 

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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高値売却の為に

最終更新日:2018年1月11日
公開日:2018年1月9日

REDSの手塚です。

以前のブログで売却の準備という記事を書きました。

今回は私の方で最小限の費用で何ができるか考え、ちょっと行動してみます。

 

年末に気になったのでスマートフォン用の広角レンズを購入!

 

最近のスマートフォンのカメラは一昔前のデジカメより優秀だと聞きます。

このレンズを使って事務所前の建築中の現場を撮ってみました。

 

レンズ使用前

 

レンズ使用後

 

レンズのせいか、距離のせいか少し丸みをおびてますが、

今まで映らなかった部分が映っています。

 

マンションや戸建て、前面道路が狭い物件の外観

室内の写真(LDKやお部屋)にはちょうど良いかもしれませんが、

ピンポイントで撮るお風呂・キッチン・洗面台等の水回りには向かないのかもしれません。

 

良い写真が撮れるのは良いかもしれませんが、

物件の写真の場合

データの容量が大きすぎても不可

(ネットに掲載する、他業者に写真を送るのに)

画質が良すぎても不可

(まだまだ紙が主流の業者がおおい)

 

A4と限られた範囲で他の業者の目にとまるように販売図面を作成いたします。

データの容量を気にしなければ綺麗な図面はいくらでも作れます。

しかし業者間のサイト「レインズ」へはJPGで〇メガ以内と決まってます。

せっかく綺麗に作り色々言葉で埋めても、

先方の業者のプリンターの状況や印刷の仕方次第では残念な結果になります。

 

販売図面はシンプルに

最低限+α その物件が輝くには

何が必要か、何が売りかを考え

空白という名の考えさせる部分を作る時もあります。

 

話が脱線しましたが、このレンズでまた販売図面の作り方の幅が広がってきます。

 

私だけのセンスだけではなく、

お客様と一緒に販売図面を作成し

私にお任せいただいたお客様の為に

何ができるか

どのようにすれば高く売れるか

日々お預かりしている物件を分析、

近隣状況を見ております。

 

不動産は株や先物取引とは違いますが、

相場は常に変わっております。

写真がうまい キャッチコピーがうまい だけでは最近のお客様は購入しません。

 

売るための戦略 時期 周面の状況

様々な面からアプローチしご提案させていただきます。

 

弊社では一般仲介会社様が好む、両手仲介(売主買主双方から手数料を頂く仲介)は行いません。

単純明快、売主様買主様の利益の相反になるからです。

そこで、どちらかに徹底します。

売主様側にたった仲介の場合は「10万円でも高く交渉する」仲介に徹します。

また買主様側にたった仲介の場合は「10万円でも安く交渉する」仲介に徹します。

不動産エージェント 手塚が担当させていただいた際は、価格交渉はもちろんですが、まずは「安心・安全を第一に」お手伝いさせていただきます。

 

不動産の事なら新築・中古を問わず、一戸建て、マンションはもちろんのこと、 土地や建築のアドバイス、住宅ローンのご相談、なんでもお任せください。

どんな小さな事でも構いません、何なりとお気軽にご相談いただければ幸いです。

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【REDS】の手塚でした。

 

 

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昨年はありがとうございました。 本年もよろしくお願いいたします。

最終更新日:2018年12月26日
公開日:2018年1月2日

新年あけましておめでとうございます。
2017年は東京だけでは無く神奈川・千葉・埼玉と移動し

多数のお客様と色々な物件と巡り合えました。
ドラゴンマンション浦和常磐公園 Y様
綱島コーポラス S様
小平市鈴木町 土地 K様
ドメス日暮里 H様
セルベコート下高井戸 H様
大田区大森東1丁目 戸建て S様
グランマークスツインフォート K様
勝どきザタワー I様
荻窪スカイハイツ E様
アーバンドックパークシティ K様
浅草タワー K様
ダイヤハイツ三軒茶屋 K様
川崎サイトシティ A様
グランシティ西葛西 K様
タワーレジデンストウキョー S様
シティタワー蕨 T様
世田谷区松原4丁目 新築 M様
北足立郡伊奈町栄町6丁目 新築 O様
船橋市薬円台3丁目 新築 I様
富士見町住宅 T様
府中市浅間町 新築 F様
港区西麻布2丁目 土地 H様
本郷七番館 Y様

昨年に負けず本年も頑張っていきます。

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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