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荒 芳弘

早いもので本日が弊社の仕事納めとなりました。

公開日:2017年12月26日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

早いもので本日が弊社の仕事納めとなりました。

 

誠に勝手ではございますが、弊社では、年末年始にかけて

以下のとおり休業とさせていただきます。

 

〔年末年始休業期間〕 12月27日(水)~1月3日(水)

 

新年は1月4日(木)9:00より営業開始となります。

休業期間中は、何かとご不便をお掛けいたしますが、ご了承のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

手前勝手ではございますが、今年は昨年よりも20%ほど営業成績を上げることができ、良い一年になりました。

価格交渉、諸費用の節約、取引の円滑化等を特に頑張りました。

 

不動産取引の現場では、お客様それぞれの諸事情が違いますので、一つ一つの取引にドラマがあります。

私は、毎回新鮮な気持ちで業務に取り組んでいます。お客様のご要望に沿ったかたちでご協力させていただいております。

ご満足いただけない場合もあるとは思いますが、誠心誠意対応させていただいております。

 

取引が終わって、満足されたお客様の笑顔を見ると疲れが吹っ飛びます。非常に充実感がございます。

来年もお客様の笑顔を沢山見れるよう頑張ります。

変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

皆様 良いお年をお迎えください。

 

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マンション売却物件のご紹介

公開日:2017年12月19日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

売却依頼を受けました「ザ・タワー芝浦」「SYNEX HON-KOMAGOME」のマンションをご紹介いたします。

 

「ザ・タワー芝浦」のマンションは、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩7分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩7分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩9分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩4分、4駅6路線利用可能で通勤・通学・買物が便利です。

専有面積は27.43㎡で間取がワンルームのお部屋です。価格は2,928万円です。

現在、賃貸中でオーナーチェンジになります。

表面利回りは、5.0%です。人気の場所にあるため、投資には最適です。

販売図面をご覧ください。

 

「SYNEX HON-KOMAGOME」のマンションは、東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩5分、都営三田線「千石」駅徒歩10分、都営三田線「白山」駅徒歩10分、JR山手線「駒込」駅徒歩14分、東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩18分、5駅4路線利用可能で通勤・通学・買物が便利です。

専有面積は22.80㎡で間取が1Kのお部屋です。価格は2,175万円です。

現在、賃貸中でオーナーチェンジになります。

表面利回りは、4.8%です。人気の場所にあるため、投資には最適です。

販売図面をご覧ください。

 

ご興味のあるお客様は、私宛にご連絡ください。お待ちしております。

 

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社の半額になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

 

いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

このサービスをご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

 

私が担当したお客様の声をご覧ください。

【弊社HP(VOICE|お客様の声)】

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。 こちらのご連絡もお待ちしております。

よろしくお願い申し上げます

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マンション売却物件「ドルチェ芝浦・ディマーレ」のご案内

公開日:2017年12月12日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

前回のブログでご紹介した「ドルチェ芝浦・ディマーレ」の販売図面ができました。ご案内申し上げます。

 

このマンションは、都営三田線「三田」駅をはじめ、4駅6路線を利用できます。通勤・通学・買物が便利です。

専有面積は21.02㎡で間取が1Kのお部屋です。価格は2,180万円(税込)です。

現在は賃貸中ですが、2018年1月27日に賃借人が退去されます。

自己居住用、投資用に最適です。 販売図面をご覧ください。

 

 

ご興味のあるお客様は、私宛にご連絡ください。お待ちしております。

 

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社では、約75万円の仲介手数料が掛りますが、なんとREDSでは、半額の約37.5万円となり、約37.5万円もお得になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

このサービスをご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

私が担当したお客様の声をご覧ください。

【弊社HP(VOICE|お客様の声)】

 

また、売却物件を募集しています。 高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。

こちらのご連絡もお待ちしております。よろしくお願い申し上げます。

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物件の売却依頼をいただきました。

公開日:2017年12月5日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

物件の売却依頼をいただきました。

売主様どうもありがとうございました。

高値成約・早期売却に向けて頑張ります。  

物件のご紹介をいたします。 販売図面は作成中ですので、出来ましたらご案内申し上げます。

 

ドルチェ芝浦・ディマーレ」JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩9分のマンションです。

また、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅に徒歩9分、都営三田線・都営浅草線「三田」駅に徒歩7分で行けます。

通勤・通学・買物が便利です。建物の外観写真をご覧ください。

 

    

 

販売価格:2,180万円。

お部屋の間取は、20.12㎡の1Kです。

現在 賃貸中ですが、平成30年1月27日付けで賃借人の方が退去いたします。

空室で引渡しができます。居住用、投資用としても最適です。

 

興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みます。大変にお得です。

いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

また、売却物件を随時募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。こちらのご連絡もお待ちしております。

よろしくお願い申し上げます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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