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村上 太朗

『アップルハイツ代沢』仲介手数料半額でご契約♪

公開日:2017年10月30日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

今日は寒いですね。夜は冬用の布団をかけて寝ています。

寒暖差に注意していただき、風邪などひかないように、お身体ご自愛ください。

 

さて先日、「アップルハイツ代沢」を仲介手数料半額にて、ご契約いただきました。

K様、どうもありがとうございます。

 

ワンルーム投資用マンションでございます。

ご近所にお住まいとの事で、管理がしやすいことからご購入に至りました。

しかしながら、この手の区分所有マンションによくある「自主管理」マンションです。

マンション取引では重要とされる「重調」いわゆる「重要事項に係る調査報告書」ですが、取り寄せに2週間程かかったり、その他の書類もなかなか出ない中、買主様にお待たせいたしましたが、万全な体制で契約させていただく事ができました。

そして、どれだけ安く購入できたかも気になるところですね(*^^*)

通常の不動産業者では、約40万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が『半額』の約20万円となりました。

また、通常の不動産業者ですと、住宅ローンの利用で10万円〜15万円程度のローン取扱手数料も請求されますが、当然弊社、不動産流通システムはその様な手数料も無料で、住宅ローンのご提案を致します。

村上は、お客様のご資金計画や、ご勤務年数、ご勤務先の状況で最適な住宅ローンをご紹介いたします!

結果約に約20万円+ローン事務手数料分の10万円〜15万円分お得にご購入する事が出来ました!(^^)!

 

K様、お引き渡しまで、またお引き渡し後もよろしくお願いします。

 

次はあなたが得する番かもしれませんね!

手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

気になる物件がありましたら、是非『村上』までご用命ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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『市川市北方町中古戸建』のご決済が無事に終了いたしました♪

公開日:2017年10月23日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

台風21号は日本各地に甚大な被害を及ぼしたようで、皆様は大丈夫でしたでしょうか。

被害にあわれた方は、これから色々と大変かと思いますが、心よりお見舞い申し上げます。

 

さて本日、この台風が来るという中、無事にご決済が終了いたしました。

O様、どうもありがとうございます。

 

本日ご決済ですので、既にご新居(東松山あたり)へお引越しをされていたO様より、朝7時半に電話がありました。

台風で高速道路が通行止め電車もストップで、どうしたらよいかと・・・。

私は、あせらないで良いので、ゆっくり来てくださいと伝えました。

決済は11時でしたから。しかし、9時過ぎに再度電話があり、やはり間に合わないので、時間をずらしてほしいと。

1時間ずらす手配をして、無事に決済を迎える事が出来ました。

最後の最後に思い出になる決済でしたね。

O様本当にお疲れ様でした。そしてありがとうございました。

 

そして、今回の買主様は不動産業者が買主となりましたので、O様は仲介手数料無料で。

しかも買取金額も地元の不動産業者の数社に査定より、150万から200万高い査定をつけていただきました。

都内の某有名な中古再生事業の業者さんでした。ありがとうございました。

 

結果的にO様にとっては仲介手数料約50万円と買取金額約200万円高く買ってもらう事ができ、約250万円もお得にご売却できたことになります( ^^)V

お嬢様の2世帯住宅に早くお引越しがしたい、でも売れないと引越しできない。

老後の為に少しでも資金を残したいとのご希望でした。

O様のご希望を叶えるために奔走した甲斐がありました。

最後はものすごく喜んでいただきました。

その笑顔が村上の営業の活力になります♪

 

さあ、次はあなたが得する番かもしれませんね!

仲介手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

気になる物件がありましたら、是非『村上』までご用命ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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『ヒルズ大倉山内装リフォーム済』仲介手数料無料でご契約♪

公開日:2017年10月16日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

本日は今シーズン一番の冷え込みで、非常に寒いですね。

電車通勤ですので、そろそろ自己防衛でマスクが必要になりますね。

風邪が伝染しないようにするには、手洗いが有効との事。

15秒以上手洗いしませんと、意味がない様ですよ。

皆様、くれぐれも体調管理を万全にしてくださいね( ^^)

 

さて先日、「ヒルズ大倉山」を仲介手数料無料にて、ご契約いただきました。

O様、どうもありがとうございます。

 

東急東横線大倉山駅から徒歩5分の好立地。

閑静な住宅地の高台に佇んでいるマンションで、眺望と通風が良好です。

専有部分もキッチンやお風呂のお水回り、床まで替えてある内装フルリフォームで、初期投資も少なくて済みます。

 

そして、どれだけ安く購入できたかも気になるところですね(*^^*)

通常の不動産業者では、約148万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が『無料』の0円となりました。

さらに物件価格も100万円の値引き交渉が成立しました( ^^)V

また、通常の不動産業者ですと、住宅ローンの利用で10万円〜15万円程度のローン取扱手数料も請求されますが、当然弊社、不動産流通システムはその様な手数料も無料で、住宅ローンのご提案を致します。

村上は、お客様のご資金計画やご勤務年数、ご勤務先の状況で最適な住宅ローンをご紹介いたします!

結果約に約248万円分お得にご購入する事が出来ました!(^^)!

 

O様、お引き渡しまで、またお引き渡し後もよろしくお願いします。

 

次はあなたが得する番かもしれませんね!

手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

気になる物件がありましたら、是非『村上』までご用命ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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3軒の受任物件が成約になりました♪

公開日:2017年10月9日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

10月に入り、朝晩や前日との寒暖差で体調管理は、大丈夫でしょうか。

そろそろインフルエンザも流行り始める時期に近づいてきますので、体力を付けて、お身体ご自愛ください。

 

さて先月は、3件の受任物件がご成約となりました。

 

1軒目は「レガロ飛鳥山」というマンションでして、王子駅徒歩6分の投資用ワンルームマンションになります。

単純利回り5.5%でお預かりしておりましたが、お問い合わせも少なく、市場の反応が鈍かったです。

1カ月が経過し、単純利回りを6%に見直していただいたところ、急にお問い合わせ殺到!

3件のお申し込みをいただき、価格調整後の満額で成約する事が出来ました!(^^)!

気になる仲介手数料は、通常の不動産業者に依頼されると、約53万円かかるところ、弊社では半額の約26万円となりました。

売却経費が26万円も削減できたことになります!

 

2軒目は「ザ・バーデン多摩川」というマンションでして、京王線稲田堤駅より徒歩5分という好立地の物件です。

駅5分ながら周りは閑静な住宅街となっておりまして、多摩川土手も徒歩2分という住環境にも恵まれた立地です。

 

この売主様は、弊社のホームページをくまなくご覧いただいたようで、2~3点の不明点を説明いたしまして、査定当日にご依頼をいただきました。ありがとうございます。

当初は売主様の希望金額で売却する事となりまして、査定額との乖離が約400万円程ございました。

それでも村上(ムラカミ)は気持ちよく物件をお預かりいたします。

そしてなんと!受任後1週間のスピード契約となりました。

弊社では囲い込みしませんから、直ぐ市場に出るわけなんです。

 

会社の形態上、どうしても囲い込みをせざる負えない会社に任せてしまいましたら、このようなスピード契約と高値でのご売却は実現できなかったのではないでしょうか。

 

気になる仲介手数料は、通常の不動産業者に依頼されると、約94万円かかるところ、弊社では半額の約47万円となりました。

売却経費が47万円も削減できたことになります!

 

3軒目は「クレストフォルム武蔵浦和グランステージ」というマンションでして、人気の武蔵浦和駅と北戸田駅の中間地点にあるマンションです。

最近は近所に複合商業施設が出来たりして、住環境が良くなりました。

8階ですので眺望もバッチリです。

売主様が大変綺麗にお使いになっていましたので、印象が良いお部屋でした。

 

こちらのお客様も2軒目のお客様同様、弊社のホームページを予めきちんとご覧いただいておりました。

弊社の仲介手数料が安くなる仕組み等を説明させていただき、お客様のご希望金額にて、その場で受任いただきました。

ありがとうございます。

夏休み中に何件かご案内が入ったものの、それ以降はお問い合わせも少なくなりました。

売主様には販売状況を逐一報告しておりましたので「9月は不動産が動く時期ですよ」とアドバイスを致しましたところ、高めに出していたこともあり、価格調整をしていただき、直ぐにお申し込みが入りまして、契約となりました。

 

気になる仲介手数料は、通常の不動産業者に依頼されると、約84万円かかるところ、弊社では半額の約42万円となりました。

売却経費が42万円も削減できたことになります!

 

ご資産をご売却して手残りが多くなることは、売主様にとって大変嬉しい事ではないでしょうか。

手数料が半額でも村上(ムラカミ)の仕事量が半分になることはありません。

むしろ、早期売却高値にてご成約するシステムが構築されておりますので、売却をご検討のお客様は是非村上(ムラカミ)をご指名ください。

もちろん指名料もかかりませんww

次はあなたが得する番かもしれませんね!

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『松戸市高塚新田戸建』 仲介手数料無料でご契約♪

公開日:2017年10月2日

皆様こんにちは。

常に「謙虚」「笑顔」「真心」を忘れない村上(むらかみ)です。

 

さて10月に入りました。先月は7組のお客様にご成約をいただきました。

誠にありがとうございます。

内訳は購入のお客様が4組、ご売却のお客様が3組です。

それにお引渡しも3組させていただきまして、毎日忙しい日々が続きます♪

お引渡しをさせていただきました全てのお客様に「お客様の声」をいただきました。

本当にありがとうございました。

 

さて先日、上記のうちの1組となりますが「松戸市高塚新田リフォーム済み戸建」を仲介手数料無料にて、ご契約いただきました。

I様、どうもありがとうございます。

 

平成21年築という事で、まだまだ新しいお家ですが、内装は綺麗にリフォームされておりまして、気持ちよくお住まいになれます。

近くには、コンビニやファミレス等商業施設も充実していて住みやすい街並みになっております。

そして、どれだけ安く購入できたかも気になるところですね(*^^*)

通常の不動産業者では、約68万円以上かかる仲介手数料が、弊社のご利用で仲介手数料が『無料』の0円となりました。

さらに物件価格も約100万円の値引き交渉が成立しました( ^^)V

また、通常の不動産業者ですと、住宅ローンの利用で10万円〜15万円程度のローン取扱手数料も請求されますが、当然弊社、不動産流通システムはその様な手数料も無料で、住宅ローンのご提案を致します。

村上は、お客様のご資金計画や、ご勤務年数、ご勤務先の状況で最適な住宅ローンをご紹介いたします!

今回は、城北信用金庫、みずほ銀行、埼玉りそな銀行をご提案いたしました。

結果約に約168万円+ローン事務手数料分の10万円〜15万円分お得にご購入する事が出来ました!(^^)!

 

I様、お引き渡しまで、またお引き渡し後もよろしくお願いします。

 

次はあなたが得する番かもしれませんね!

手数料はゼロ円でも村上のやる気がゼロにはなりませんので、ご安心ください♪

気になる物件がありましたら、是非『村上』までご用命ください♪

もちろん指名料もゼロ円です(笑)

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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