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荒 芳弘

またまた物件の売却依頼をいただきました。

公開日:2017年10月31日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

またまた物件の売却依頼をいただきました。

売主様どうもありがとうございました。

高値成約・早期売却に向けて頑張ります。

 

今回の物件をご紹介いたします。

販売図面は作成中ですので、出来ましたらご案内申し上げます。 

 

ライオンズマンション花壇代官山」東急東横線「中目黒」駅徒歩5分のマンションです。

なお、東急東横線「代官山」駅に徒歩5分、JR山手線「恵比寿」駅に徒歩9分で行けます。

通勤・通学・買物が便利です。建物の外観写真をご覧ください。 

 

 

販売価格:3,100万円、現在 賃貸中でオーナーチェンジの形態になります。

表面利回りは、5.03%になります。

ご興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

 

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みます。大変にお得です。

 

  いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?    

 

このサービスをご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

私が担当したお客様の声をご覧ください。

【弊社HP(VOICE|お客様の声)】   

 

 誠心誠意対応させていただきます。  

 

また、売却物件を募集しています。 高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。こちらのご連絡もお待ちしております。

よろしくお願い申し上げます。

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4連チャンで物件の売却依頼を受けました。ご紹介いたします。ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

公開日:2017年10月24日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

4連チャンで物件の売却依頼を受けました。

ご依頼いただいたお客様どうもありがとうございました。

高値成約・早期売却に向けて頑張ります。

 

物件のご紹介をいたします。

販売図面をご覧ください。

 

三田綱町ハイツ」東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分のマンションです。

 

 

練馬2丁目中古戸建」西武池袋線「練馬」駅徒歩11分の戸建です。

 

グランシティ麻布」都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分のマンションです。

 

イニシア馬込」都営浅草線「馬込」駅徒歩8分のマンションです。

 

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みます。大変にお得です。

 

いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?  

 

このサービスをご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

私が担当したお客様の声をご覧ください。

【弊社HP(VOICE|お客様の声)】 

 

ご紹介した物件に興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

誠心誠意対応させていただきます。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。こちらのご連絡もお待ちしております。よろしくお願い申し上げます。

 

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売却物件を募集しています。是非、私にお任せください。

公開日:2017年10月17日

皆様、こんにちは!

不動産の諸費用が節約できる仲介手数料最大無料不動産流通システム(REDS)荒(アラ)芳弘です。

 

先日、近所を散歩している時にトンボを見かけ、思わず写真を撮りました。

その時の写真です。ご覧ください。

 

 

トンボを見ると長渕剛さんの“とんぼ”という曲を思い出します。

 

ああ しあわせのとんぼよ どこへ・・・(サビの部分)

 

歌詞にはいろいろな意味があると思いますが、長渕剛さんの熱い魂の叫びにしびれました。

私は、いろいろな刺激を受けながら、毎日を楽しく過ごしています。

秋も深まってまいりましたが、皆様お変わりなくお元気にお過ごしのこととお喜び申し上げます。

 

さて、10月も半ばに差し掛かり、販売を任せていただける物件が数件ございます。

販売準備が出来たものから順次情報公開させていただきます。

 

まだまだ売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社独自の販売システムでご協力させていただきます。

是非、私にお任せください。ご連絡をお待ちしております。よろしくお願い申し上げます。 

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諸費用を節約するには、仲介手数料を安くすることが重要です。

最終更新日:2018年4月23日
公開日:2017年10月11日

皆様、こんにちは!
仲介手数料最大無料不動産流通システムREDS荒(アラ)芳弘です。

 

私が売却依頼を受けている物件に購入申込が入り、契約の準備をしています。
売主様も安堵していました。
おめでとうございます。

 

また、昨日は売却依頼を受けている物件の引渡が無事に終了いたしました。
売主様も手続きが終わり、代金等が口座に入金され、ホッとされていました。

 

どちらの売主様も仲介手数料は、一般の不動産会社の半額でした。
つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税(物件価格が400万円を超える場合。)になりますが、
REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。
なお、取引内容により、無料になる場合もございます。

 

仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が制限されています。
したがって、不動産会社が上限額を超える仲介手数料を受け取った場合は、法令違反となります。また、法令で定められているのはあくまでも上限額ですので、当然に上限額を請求できるということではありません。
なお、現状では、上限額を請求する不動産会社がほとんどです。

 

 

不動産のご売却、またはご購入にかかる諸費用の中で、仲介手数料は相当の部分を占めています。
諸費用を節約するには、仲介手数料を安くすることが重要です。

 

不動産のご売却、またはご購入を考えているお客様、お気軽にご連絡いただければと思います。
仲介手数料最大無料不動産流通システムREDS荒(アラ)芳弘にお任せください。
諸費用が節約できます。誠心誠意対応させていただきます。
ご連絡お待ちしています。

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早いもので今年も残り3か月となりました。

公開日:2017年10月3日

皆様、こんにちは!
仲介手数料最大無料不動産流通システムREDS荒(アラ)芳弘です。

 

早いもので今年も残り3か月となりました。
これから、年末に向けていろいろと慌ただしいことと思います。

 

     

 

私も残り3か月間 皆様のご期待に沿えるよう、邁進してまいりますので、これからも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

 

さて、不動産の購入に際し、ほとんどのお客様が住宅ローンを利用されます。住宅ローンを利用すると住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)の適用を受けることができます。
住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)とは、個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等をし、平成33年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときにおいて、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。なお、適用要件がございますので、ご確認いただければと思います。

 

一般住宅(認定住宅以外)における住宅ローン減税の内容は、以下の通りです。
控除対象借入限度額は、 4,000万円(消費税8%または10%が適用の場合)と2,000万円(個人間売買で中古住宅を取得した時などが該当します。(個人間売買は消費税非課税のため。))になります。消費税の適用によって控除対象借入限度額が変わります。
最大控除額(年間控除額)は、400万円(40万円)(※控除対象借入限度額4,000万円の場合)と200万円(20万円)(※控除対象借入限度額2,000万円の場合)です。
控除率 は、各年の年末の住宅ローン残高の1% です。
控除期間 は、10年間です。
適用期間(居住開始日等)は、平成26年4月1日~平成31年6月30日までとなります。

 

また、場合によっては、所得税だけでなく住民税も控除されることになっています。(所得税から控除してもなお控除しきれない場合、住民税から控除されます。)

 

住宅ローン減税は、所得税額から直接控除する仕組みになっています。そのため、分かり易く、お得感のある減税制度となっています。
手続き方法は、居住した年の分の所得税について、翌年に確定申告を行うことになります。次の年以降は、年末調整で行うことができます。
詳細内容は、最寄りの税務署にご確認いただければと思います。

 

 

今年中に不動産を購入し取得(残金決済)すると、来年の確定申告に間に合い、住宅ローン減税が受けられます。
まだまだ時間がありますので、ご購入をお考えのお客様は積極的にご検討いただければと思います。

 

その際は、仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ)にお任せください。
誠心誠意対応させていただきます。
ご連絡をお待ちしております。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
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