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荒 芳弘

住宅ローンの金利について

公開日:2016年9月29日

皆様、こんにちは。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ)です。

 

明日で9月も終わり、明後日から10月になります。今年も残すところ3か月となりました。
9月は、お客様にご愛顧いただき、良い月になりました。
どうもありがとうございました。

 

いつも思うのですが、不動産を購入するお客様からは必ず住宅ローンの金利について、相談を受けます。
現在、低金利が続いており、不動産を購入されるお客様には好都合です。
ただし、これから住宅ローンの金利が上がるのではないかという不安から、変動金利を選択するか、固定金利にした方が良いかを悩んでおられます。

 

下のグラフは、民間金融機関の住宅ローン金利推移のグラフです。過去30年間の動向です。金融機関の店頭金利での推移ですので、住宅ローンの実行金利になるともっと低くなります。また、金融機関によって実行金利にはバラツキがあります。

 

1991年頃からバブルの崩壊は始まり、1993年頃から低金利になり始めました。
それ以降は、リーマンショック等の要因もあり、低金利が続いております。

 

kinrisuii

 

私は、お客様に過去20年間低金利が続いておりますので、まず変動金利を選択し様子を見て固定金利に切り替えることをお勧めしています。
この考えは、ある金融機関の担当者も言っていたことですので、現状ではスマートな選択ではないかと思っています。
住宅ローンの返済は、長期に渡りますので十分検討されることをお勧めいたします。

 

さて、プロ野球はこれからクライマックスシリーズ、日本シリーズに突入します。今年はどの球団が日本シリーズを征するか楽しみです。
個人的には、クライマックスシリーズで横浜DeNAベイスターズが勝ち上がり、日本シリーズで日本ハムと対戦し、優勝してほしいと思っています。
大谷投手から筒香選手が豪快なホームランを打ってほしいと密かに期待しています。
以上です。

 

これから不動産の売却、購入をお考えのお客様、是非、弊社をご利用いただければと思います。
弊社を利用すると、仲介手数料が最大無料になります。
仲介手数料が無料にならない場合でも一般の不動産会社様で取り扱う場合の半額になります。
諸費用が節約できます。
誠心誠意対応させて頂きます。
ご連絡お待ちしています。

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マンション売却物件「グローリオ朝霞台」のご案内

最終更新日:2017年1月4日
公開日:2016年9月22日

皆様、こんにちは。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ) 芳弘です。

 
今回も新規物件をご紹介いたします。
”グローリオ朝霞台”というマンションで、東武東上線の朝霞台駅が最寄りになります。
8階建5階部分63.59㎡3LDKのお部屋です。

 
このマンションは、24時間365日見守るセコムオンラインセキュリティシステムが導入されており、より安心してお住まいなれるマンションです。
是非一度ご覧になってください。
販売図面を掲載いたします。。
グローリオ朝霞台(エンド)_01
ご興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。

 

現在、売却を依頼されている物件が2件売れそうです。
売却物件が手薄になってきました。
常時、売却物件を募集しています。不動産の売却を考え中のお客様は、ぜひ私にご連絡ください。
諸費用が節約できます。誠心誠意対応させて頂きます。
ご連絡お待ちしています
よろしくお願い申し上げます。

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、荒 芳弘のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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マンション売却物件「ダイナシティ中野中央」のご案内

最終更新日:2018年3月18日
公開日:2016年9月13日

皆様、こんにちは。 売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ) 芳弘です 先週のブログで”これから販売予定の物件のご紹介をさせていただきます。”ということで物件のご紹介いたしましたが、正式に売却依頼を受けましたので、ご紹介いたします。 ”ダイナシティ中野中央”というマンションで、10階部分30.12㎡1R、12階部分35.72㎡1LDKの2部屋です。 販売図面をご覧ください。 ダイナシティ中野中央10階エンド用_01 ダイナシティ中野中央12階エンド用_01   ご興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。 弊社を利用すると、仲介手数料が一般の不動産会社様で取り扱う場合の半額になります。 また、仲介手数料が無料になる場合もあります。詳しくは、弊社ホームページの”REDSのシステム”をご覧ください。 諸費用が節約できますので、弊社をどんどんご利用していただければ幸いです。 また、売り物件を募集しています。 不動産の売却を考え中のお客様は、ぜひ弊社にご連絡願います。 誠心誠意対応させて頂きます。 よろしくお願い申し上げます。   REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。   「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。   REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。   仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。   それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。   私、荒 芳弘のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。  

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これから販売予定の物件のご紹介をさせていただきます。

公開日:2016年9月6日

皆様、こんにちは。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ)です。

 
長かった残暑もようやく峠を過ぎたようです。皆様、お変わりなく、お過ごしでしょうか。

 
私は、2週間連続で不動産の購入申込をいただき、1名のお客様は週末に売買契約の締結をいたします。もう1名のお客様は契約内容の調整をしております。これもひとえに皆様の温かいご支援、ご愛顧の賜物と心より感謝申し上げます。

 
さて、これから販売予定の物件のご紹介をさせていただきます。
ダイナシティ中野中央というマンションで、10階部分30.12㎡1R、12階部分35.72㎡1LDKの2部屋を販売する予定です。
このマンションは、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分、総武・中央緩行線「中野」駅徒歩12分、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分の平成18年3月築の築浅の物件です。
外観写真をご覧ください。

 
IMG_0482  IMG_0467

 

近々物件情報を公開いたしますので、ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。
ご興味のあるお客様は、お気軽にご連絡ください。

 

弊社を利用すると、最低でも仲介手数料が一般の不動産会社様で取り扱う場合の半額になります。

 

また、常に売り物件を募集しています。
不動産の売却を考え中のお客様は、ぜひ弊社をご利用いただければと思います。
諸費用が節約できます。
誠心誠意対応させて頂きます。
よろしくお願い申し上げます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
  • いつも、新しい答えを。桧家グループ
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