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高坂 拓路

あー、もう夏ですか?

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2015年4月28日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

 

いやー、暑くなりましたね。

昨日は夏日(気温25°超)でした。

昼間はスーツで歩くと汗ばむ位でした。

 

 

まだ4月末ですが・・・。

 

 

この先まだまだ暑くなるはずですよね。

どーなっちゃうんでしょうか。

初夏を通り越して真夏でしょうか。

エルニーニョが発生するという話もありますので、そうなると冷夏?

先の事はわかりません←

今を精一杯生きよー。

そうしよー。

 

 

なんだかまとまりませんorz

 

 

 

4/30(木)夜?5/3(日)までGW休暇をいただきます。

高坂へ用事をお申し付けの際は、30日の午前中か5/4(月)以降にお願いします。

メールは確認しますが、急な対応は難しいのでご了承ください。

 

 

 

それでは、またお会いしましょう(ト マンナプシダ)。

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ありがとうございました&おめでとうございます×2

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2015年4月21日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

先週は、仲介手数料が通常の半額以下で、お得にマンション(オーナーチェンジ)をご購入された買主様の決済・お引渡しと、仲介手数料無料(0円)で、お得に新築戸建をご購入された買主様のご契約と、仲介手数料が通常の半額以下で、お得にマンションをご売却された売主様のご契約が有りました。

決済1件とご契約が2件有りました。

次はあなたの番かもしれませんね。

 

 

オーナーチェンジのマンションをご購入いただいた方は、後でご自身が考えていたよりも部屋が広かったことが判明してお喜びいただきました。

契約後に買主様を変更したりしましたが、割とスムーズに取引できたと思います。

それにしても、ネットバンクって便利ですね。

あっというまに振込の手続きが終わって、しかも着金も早い!!

高坂も利用していますが、24時間手続きできるし、個人の用事で銀行の店舗に出向くことはほとんどなくなりました。

ありがとうございました。

またのご利用をお待ちしております。

 

 

午前中に決済が終わって夕方からは、仲介手数料無料(0円)で新築戸建をご購入いただいた方の契約が有りました。

先週ご売却のご契約をいただいて1週間後にはご購入のご契約をいただきました。

慣れない不動産取引を連続しておこなったので、疲労も心労もピークだったと思います。

お仕事も休めないですし・・・。

本当にお疲れ様でした。

そして、おめでとうございます。

もう少しお付き合いください。

 

 

週末日曜日には通常の仲介手数料の半額以下でお得にマンションをご売却された売主様の契約が有りました。

売主様は、静岡にお住いでした。

終電が21時前という制限のあるなか、無事に手続きが終了しました。

無事にお帰りいただけてよかったです。

あっ、ご契約ももちろんおめでとうございます。

もう一度残金決済・お引渡しで上京いただくことになります。

引き続きよろしくお願いします。

 

 

今月は本日(4/21)までで7契約いただきました。

ありがとうございます。

今週末にも契約予定がございます。

本当にありがたいです。

体力が続く限り走り続けようと思います。

たまに休憩しますけど←

 

 

 

私事ですが、4/30(木)夜から5/3(日)まで日本におりません(でたー)。

急な対応は難しくなりますので、高坂に用事をお申し付けいただく際は、4/30(木)夕方までと5/4(月)以降にお願いします。

 

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

 

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おめでとうございます×3

最終更新日:2018年3月18日
公開日:2015年4月14日

皆様、こんばんは。 売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。 先週は、仲介手数料が無料(0円)で、お得に中古戸建をご購入された買主様のご契約と、仲介手数料が通常の半額以下で、お得にマンションをご売却された売主様のご契約と、仲介手数料が通常の半額以下で、お得に中古戸建をご売却された売主様のご契約が有りました。 合計3件のご契約が有りました。 次はあなたの番かもしれませんね。       仲介手数料無料(0円)で中古戸建をご購入された買主様の物件は、中古といっても平成24年1月築(!!)ですから築浅物件でした。 高坂がご案内する以前に他社様にご紹介を受けてらっしゃいました。 駄菓子菓子、弊社の存在を知っていただき、お声掛けいただきました。 間に合ってよかった。 「不動産は縁物」とはよく言われますが、まさにそのとおりでした。 一時はどうなることかと思いましたが(どーんって感じでしたね)、奥様の頑張りが効いたのでしょうね。 無事にご契約いただきました。 いつもお忙しいご主人様の分までご協力いただき本当にありがとうございます。 おめでとうございます。 よかったよかった。     仲介手数料が通常の半額以下で、お得にマンションをご売却された売主様は、マンションから戸建への住み替えを計画されていました。 売却活動開始前から複数の仲介会社様を比較なさったり、購入物件を探したり、慣れない不動産取引をご売却・ご購入同時にこなすというハードな動きをなさっていました。 売却活動中に購入希望物件候補が売れてしまったり、ご売却活動が思うようにいかなかったりと、一時はどうなることかと思いましたが「努力は必ず報われる」でしょうか。 価格交渉は有りましたが、無事にご契約いただけました。 購入希望物件も同時期に見つかり、今週末にはご契約いただけそうです。 ご売却・ご購入ともに高坂がお手伝いすることになりますね。 本当のおめでとうは今週末にとっておきますか? おめでとうございます。       へろへろになりながら、日曜日の夕方に仲介手数料が通常の半額以下で、お得に中古戸建をご売却された売主様のご契約までなんとかこぎ着けました。 いやー、「二度あることは・・・」ではなく「三度目の・・・」で本当によかった。 一時はどうなることかと思いましたが、無事に契約できてよかったです。 高坂は、一瞬肩の荷が下りた気がしました。 またすぐ背負いましたよ。 一瞬です一瞬www。 売主様とのやり取りは、ずっと奥様と行っています。 ご主人様とは契約場所で初めてお会いして言葉を交わしました。 すごく良い人でした。 実は奥様とは一度もお会いしていません← お会いすることはないかもしれませんが、いつも温かくご対応いただき本当にありがとうございます。 おめでとうございます。             振り返ってみたら「一時はどうなることか」と思ってばかりじゃないかorz 高坂は、皆様に支えられてなんとか生きていますので、皆様、今後とも生温かい目で見てください。 熱すぎるとヤケドしちゃうし・・・、冷たいと悲しくなりますので・・・、生温かい位がちょうどですww。           それでは、またお会いしましょう。

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おめでとうございます×2

最終更新日:2018年3月18日
公開日:2015年4月7日

皆様、こんばんは。 売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。 先週の日曜日(4/5)に仲介手数料が通常の半額以下で、お得に中古マンションをご売却された売主様のご契約と仲介手数料が通常の半額以下で、お得に中古戸建をご売却された売主様のご契約が有りました。 次はあなたの番かもしれませんね、     中古マンションの売主様ご夫婦は、いつもにこやかで高坂は初めてお会いした時からノックアウトされてしまいました。 転勤のためのご売却ということで、手続き等不安に思うこともあったと思いますが、無事にお引越しも済んでご売却も無事に済みました。 おめでとうございます。 全力でフォローしますので、引き続きお引渡しまでよろしくお願いします。     中古戸建の売主様とお会いした時は暑い盛りでした。 かれこれ8カ月にわたるご売却活動になりました。 なんとかもう一度暑くなる前に成約できました。 なかなか良いお話ができず、ご心配をおかけしました。 おめでとうございます。 もちろん全力でフォロー致します。 引き渡しまでよろしくお願いします。     皆様のおかげでいつも新しい感動に出会えます。 ありがとうございます。 今週末もご契約が2件控えています。 皆様の笑顔のために走り続けます。 よろしくお願いします。     今日固いな・・・。 たまにはいいでしょ?       あっ、そういえば、高坂はまた一つ歳を取りました。 もはやおめでたくない年齢orz。 でも、あるお客様から急に「おめでとうございます」と言われて、ちょっと嬉しくなってしまったのはここだけの話です。 がんばりましょう!!       それでは、またお会いしましょう。  

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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