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高坂 拓路

ありがとうございました×3

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年10月27日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

先週金曜日(10/24)と本日(10/27)で3件の残金決済・お引き渡しがありました。

皆様、仲介手数料が上限(成約価格×3%+6万円+消費税)の半額以下でお得に取引されました。

次は、あなたの番かもしれませんよ。

 

さてさて24日の午前中は、ご売却のお手伝いをさせていただいた物件の契約と決済と引渡しを同時に行いました。

買主様に対する重要事項説明書と契約書の読み合わせは事前に行い、当日は売主様のご署名と押印をいただいて代金の支払いと引き渡しを行いました。

買主様は、香港の方でした。

日本語がほぼ分からない状態でした。

書類はすべて日本語のため(物件は日本の不動産ですので)、通訳の方に訳していただいてご契約となりました。

日本語が分からないのに日本の不動産を購入しちゃうんですから、日本の不動産価格は海外の方からすると相当魅力的なんでしょうね。

売主様は、海外の方との契約が初めてだったため、多少ご不安はあったそうですが、無事に終了して良かったとおっしゃっていただきました。

ありがとうございました。

 

午前中の手続きが終了すると、午後は購入のお手伝いをさせていただいた方の残金決済・お引渡しでした。

場所を埼玉県さいたま市に移して手続きしました。

男性おひとりの方です。

初めてお会いしたのは、真夏の時期でした。

お互い汗だくで物件を見ていただいた思い出が忘れられません。

いかにもスポーツをやられていそうな体格をなさっていたので、聞いてみたら特にスポーツはやられてなかったと言われて、ちょっと意外だったことも有りました。

購入なさった物件は駅近(窓から電車が見下ろせるほど)で便利なのに、周りは落ち着いた感じの住宅街といってもいいロケーションで「見る目があるなぁ」と高坂も思いました。

ありがとうございました。

 

そして、本日はご売却のお手伝いをさせていただいた物件の残金決済・お引渡しが有りました。

弊社の営業方針にご賛同いただき、ご売却の依頼をいただきました。

売り出し価格は、高坂の査定額を上回る価格でした。

高坂の認識が、甘かったことがものの見事に証明される結果になったうえに、早期の成約となり売主様にも喜んでいただけました。

スピードと価格の両方を期待どおり(以上?言い過ぎかww)に両立できた取引でした。

ありがとうございました。

 

三者三様の取引でしたが、共通しているのは、弊社の営業姿勢に共感いただけたことだと思います。

今後も一層皆様に喜んでいただけるよう努めます。

どうぞREDSと高坂を上手にご利用なさってください。

 

 

 

固い?

長い?

 

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

 

 

 

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今日から冬?

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年10月23日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

 

寒くないですか?

高坂は寒いです。

ただ、電車通勤のときに他の方々の服装を見ると半袖からコートまで(夏から冬まで)いらっしゃるので、「どーなってるんだ?」と思います。

コートは、まぁ寒いし薄手だし「おしゃれさんかな」と思いますが、半袖の方は「欧米人か」とツッコみたくなります(欧米人の方申し訳ございません)。

高坂は、今日から秋冬シーズンのスーツにしました。

いままでは、なんとなく春夏シーズンの薄手のものを着用していましたが、今日が高坂の衣替えの日になりました。

あっという間に手袋しだして、マフラーするようになって、コートを羽織れば冬用の支度の完成です。

あー、新しいスーツ欲しいなぁ。

BS放送で「Dlife」という海外ドラマを放送しているチャンネルで、「SUITS/スーツ」というドラマ(洋服のドラマではなく弁護士の話ですww)を見ているんですが、その登場人物の着ているスーツがカッコイイんですよ。

「いいスーツだなぁ」と思っていつも観てます。

一度台詞の中で「1万ドルのスーツ」というものが有りました。

日本円に直すと約100万e・・・。

11月からは新シーズンになりますので、ご興味を持たれた方は是非!!

 

 

高坂が着るスーツは、もちろん何十万円もするものではありませんwww。

でもいつかは、ロンドンのサヴィル・ロウ(Savile Row)でフルオーダーしてみたい(英語できないけどorz)。

 

 

 

季節の変わり目は体調を崩しやすいので気を付けましょう。

 

 

 

それでは、またお会いしましょう。

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この機会に・・・

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年10月18日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

 

先週の台風の話題もあっという間に過ぎ去りましたね。

高坂は、台風がまさに関東に接近!!というときに台湾へ飛び去りました。←

ご迷惑をおかけした皆様、申し訳ございませんでした。

昨日から絶賛営業中です。

お問い合わせ・ご連絡お待ちしております。

苦情はご遠慮致します。

 

 

成田到着の第一声は「寒ッ」でした。

一気に季節が進みましたね。

薄手のコートを着ている方もちらほら。

涼しくなれば、物件見学も楽になりますので、秋は不動産購入の絶好の機会ですよ。

でも、あまり長い時間見ていると日が暮れるのは早くなっているので要注意です。

 

 

今週末の見学もまだ間に合います。

 

 

晴天の元欲しい物件を手に入れちゃいましょう。

全力でお手伝い致します!!

 

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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【戸建て購入】手数料0円でご契約いただきました

最終更新日:2017年3月24日
公開日:2014年10月13日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

土曜日(10/11)に仲介手数料無料(0円)で、中古一戸建てを購入された方がいらっしゃいました。

次は、あなたの番かもしれませんよ。

 

 

ご購入いただいた戸建を見学いただいたのは、前の週の日曜日(10/5)でした。

10/5といえば、どんな日だったでしょうか。

そう台風18号の影響で大雨が降った日です。

まぁ、足元は見事にビショビショでした。

そんな日にご覧いただいた物件でもご購入をご決断いただきました。

今後、住宅ローンの手続きや残金決済・引き渡しと忙しくなると思いますが、全力でフォロー致します。

おめでとうございます。

 

 

さてさて、先週に引き続き今週も台風が日本列島を縦断中ですね。

高坂は一昨日くらいから、時間があると台風情報をチェックしていました。

なぜかといえば、今日(10/13)の夜9時20分の飛行機で台湾へ行こうとしているからです。

飛行機飛ばなかったらどーしよーwww。

 

 

そんなこと言ってるうちに、さっきまで降っていなかった雨が降り出しました←。

大丈夫だよね・・・。

 

 

それでは、皆様またお会いしましょう。

 

 

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明日は何の日?

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年10月9日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

 

明日は何の日かご存知ですか?

10月10日です。

「体育の日」と思った方は、高坂と同年代です。

体育の日は、今年は13日ってご存知ですか?

連休を作るために、いつだったかカレンダー上第二月曜日が「体育の日」になったはずww。

最近は運動会も5月におこなう学校も増えたそうです。

秋といえば、「運動会」「体育の日」だった時代は遠い昔ですねorz。

 

 

そうそう、10月10日は、もう一つ忘れてはならない日でした。

 

 

高坂の母親の誕生日です。

おめでとー888888。

今さらめでたいのかどうかもわかりませんが、父と母がいなければ高坂は生まれていないし、ここまで育っていません。

感謝しないと。

10日に届くかどうかわかりませんが、昨日プレゼントを送りました。

届くかな?

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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内容がすごーく薄いブログ

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年10月4日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

 

台風来てるみたいですね。

涼しくなったと思ったら、30°まで気温が上がったり・・・。

体調を崩しやすい時期です。

デング熱にもお気を付けください。

新宿中央公園は、絶賛張り紙・バリケード中です。

なんか最近報道されなくなってますけどww。

 

 

日曜日から台風の影響が出始める感じですね。

お出かけの際は気を付けてください。

駄菓子菓子、天気に負けず今週末もよろしくお願いします。

 

 

それでは、またお会いしましょう。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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