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高坂 拓路

仲介手数料無料でマンションを購入500万円値下げで契約成立

最終更新日:2016年12月3日
公開日:2014年7月28日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

本日は、仲介手数料無料でマンションを購入されたお客様の残金決済・お引渡しが有りました。

次は、あなたの番かもしれませんよ。

 

さてさて、きっかけはお電話でお問い合わせをいただきました。

ご連絡いただいてすぐに物件をご覧いただきました。

その後いくつかご覧いただきましたが、一番最初の日にご覧いただいたお部屋をご購入いただきました。

ご案内した時は価格も高くて、なかなか踏ん切りもつかなかったと思います。

しばらく経ったある日、取扱い会社が変わったことで一気に話が動き出しました。

価格は500万円も下がり、仲介手数料も半額以下から無料になりました。

価格交渉も有りましたが、売主様のご協力もあって交渉がまとまり、本日無事に残金決済・お引渡しとなりました。
 
買主様におかれましては、はじめての不動産売買の取引ということもあって、もっと沢山のドラマや葛藤や決断があったと思います。

なんとかお手伝いができて本当に良かったです。

ご夫婦お二人ともいつもきちんとした服装をされていて、お子様もお兄ちゃんはカッコよく、妹さんは可愛いい身なりをされていて、高坂は「自分もちゃんとしなきゃいけないな」と緊張していました。

これからお部屋を改装されてお引っ越しとなりますが、なにか有りましたらいつでもお声掛けください。

 

ありがとうございました。

 

今日は、良い天気でしたが、湿気がそれほどなくて、暑かったけど夏っぽくて良かったですね。

明日以降もこんな感じだと嬉しぃ。

それでは、またお会いしましょう。

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暑さ本番(泣)

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年7月24日

皆様、こんばんは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

モーレツに暑かったですね。

陽が出てなかっただけましだったんでしょうか。

午前中からご案内していたのですが、多分おしりまで汗が染みていたと思います。

買主様は優しい方なので、あえて言われなかったと思います。

不快な思いをなさっていらしたら、この場を借りて謝罪いたします。

申し訳ございませんでした。

 

まだまだこれからが夏も暑さも本番です。

皆様も、くれぐれも体調管理に気を配ってください。

すでに高坂はギリギリの状態かもしれませんが・・・。

 

 

高校野球の地区大会も終盤に差し掛かって、代表が決まっている県も出てきました。

楽しみです。

 

 

それでは、またお会いしましょう。

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ありがとうございました×2

最終更新日:2018年3月18日
公開日:2014年7月19日

皆様、こんばんは。 売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。   じとじとじとじと湿気がスゴいですね。 ↑     みるだけで、「あーっ」てなりますね。 早く梅雨開けしないかなw。     さてさて、今週は2件の残金決済・お引渡しが有りました。   7/14(月)は、ご売却のお手伝いでした。 購入申込みが入るまで週末ごとにご案内が入り、購入申込みも同日に満額で2件入るという人気の別件でした。 売主様は、買い換えも高坂に任せたいと言っていただいたのですが、残念ながらご紹介の叶わない物件だったため、ご紹介はできませんでした。 仕方がないといえばそれまでですが、やっぱり悔しかったです。 でも、すごくいい物件だったので、「気にせず(高坂をとおさずとも)購入なさってください」とお伝えしました(悔しさを抑えて)。 不動産はめぐり合わせなので、「逃した魚は・・・」にならずに本当に良かったです。 ありがとうございました。   7/17(木)は、ご購入のお手伝いでした。 土地をご購入いただきました。 やりとりは、主にメール(いつもどおり)と電話で奥様としました。 ご案内とご契約は、ご主人のみでした(奥様は現地をご自身で見ていました)。 「奥様とは会えずに終わるかな」と思っていたら、残金決済・お引渡しにはいらっしゃっていただけました。 ちょっと感動してしまいました。← お会いできて良かったです。 土地を購入して注文建築をなさるというハードルの高い不動産購入になりましたが、アンケートをいただいて涙腺が崩壊するかと思うようなお言葉をいただけたので、上手くリードできたようでした。お客様の声:https://www.reds.co.jp/voice/?p=287 ありがとうございました。     不動産の売買は、人生を左右するほど大きな物のだと再認識した一週間でした。 次は、あなたの番かもしれませんよ。     明日天気になぁ?れ(結構切実ww)。 それでは、またお会いしましょう。

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ドイツ優勝

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年7月14日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯。

ドイツ優勝。

1対0。

延長までもつれるも、交代で入ったゲッツェが決勝点。

それまでは、見せ場のほとんどなかった選手が、きっちり得点をする。

優勝するチームはこういうチームなんでしょうね。

ドイツ強かった(大会中何回言ったかな?)。

穴という穴が見つけられなかったです。

 

 

仮眠するかどうか悩むなぁ・・・。

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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サッカー ワールド カップ決勝  ドイツVSアルゼンチン

最終更新日:2016年12月3日
公開日:2014年7月14日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯決勝。

ドイツVSアルゼンチン

前半終了しました。

0対0。

見応え十分。

どちらも決定的なチャンスが有りました。

後半も楽しみだ!

 

 

つづく。

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あのブラジルでさえも・・・

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年7月13日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯最多の優勝回数(5回)を誇るブラジルでさえも・・・。

準決勝・3位決定戦の2試合で合計10失点。

最後は見ていられませんでした。

準決勝の敗戦(傷)を完全に引きずっていたとしか思えません。

試合開始当初は積極的に前へ行っていましたが、後遺症でしょうか、気持ちと動きがチグハグでした。

一瞬の個人技でやられて、ファールでしか止められず(ファールしたのも準決勝欠場のチアゴ・シウバ)、PKを決められたら反撃するパワーは残っていませんでした。

心技体とはよく言われますが、バランスを崩すと立て直すのは容易ではないことをまざまざと見せつけられました。

ブラジルは、今大会若手中心でチームを作ってきました。

ドイツはバランスよくベテランと若手が融合しています。

オランダはロッベンをはじめ、ベテランが活躍しました。

アルゼンチンは、戦術はメッシと言い切るほどのワンマンチームにみせかけて、固い守備力を誇ります。

ブラジルにもそんなベテラン(経験豊富な)選手がいたら・・・(出たたられば)。

 

 

仕事も一緒ですよね。特に営業マンにとっては・・・、明日は我が身の思いで見てましたwww。

こわいこわい。暑いはずなのに鳥肌がたったのはここだけの話です。

今日が良くても悪くなったときに立て直せるかどうかが大切ですね。

 

 

今日は、早く寝て起きるか、寝ないで起きてるか・・・。←寝ろよ

ドイツ圧倒的有利なはずなのに、どっかでもしかしたらと思わせる選手(メッシ)がいるアルゼンチンに期待しちゃいます(判官贔屓かな)。

ドイツ強いですよね。穴を見つけるのが大変・・・ww。

 

今日(明日)で寝不足の日々ともさよならかな。

 

それでは、またお会いしましょう。

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アルゼンチン決勝進出

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年7月10日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

寝不足ですww。

2日続けて朝5時前に起きました。

昨日はお休みでしたが、今日は出勤です。

先ほど猛烈な睡魔に襲われて、危うく落ちそうになr・・。

 

そう、サッカーW杯ですよ。

昨日はドイツが歴史的大勝で見事に決勝進出を決めました。

そして今日ドイツと決勝で対戦する国が決まりました。

PK戦までもつれた結果、アルゼンチンが決勝へコマを進めました。

ドイツは準決勝も後半流して1日休みも多い。

休養十分。万全の態勢です。

アルゼンチンは休みも1日少ないうえに、延長戦を含めて120分の激闘の末の決勝進出。

勝負見えたかな?

いやいや、アルゼンチンの守備にはドイツも手を焼くはず。

一瞬のスキを突いてメッシにボールが渡って・・・。

全然分かりませんよ。

 

 

決勝は、7/13(日)27:00(日本時間)!!

1日は24時間のはずじゃww。

ようするに13日深夜3時、14日朝3時www。

見れる(起きられる)のか!!

いや、起きるしか!!

そうだ寝なきゃいいのか!!

 

 

それでは、またお会いしましょう。

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サッカー ワールド カップ  アルゼンチンVSオランダ

最終更新日:2016年12月3日
公開日:2014年7月10日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯。

アルゼンチンVオランダ

前半終了して0対0

がっぷり四つ。

 

どっちが勝ってもおかしくない。

 

後半も注目!!

 

つづく。

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ドイツ決勝進出

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2014年7月9日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯。

ブラジルVSドイツ。

1対7。

ドイツ決勝進出。

ドイツの良い形が全部はまった試合でした。

ブラジルは、なす術なし状態。

明日の準決勝も見なくちゃ。

 

アルゼンチンVSオランダ。

アルゼンチンが南米勢の意地を見せるか?

注目!!

 

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

おやすみなさいzzz。

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サッカー ワールド カップ  ブラジルVSドイツ

最終更新日:2016年12月3日
公開日:2014年7月9日

皆様、おはようございます。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの高坂(こうさか)です。

 

サッカーW杯。

ブラジルVSドイツ

0対5

ドイツ強い・・・。

ブラジルの守備が、日本のようでした。

ブラジルはFWが前に行って、中盤・最終ラインがズルズル下がって、中盤がぽっかり空く。

そこにドイツが攻め込んで2列目から飛び出し。

お手本のようなドイツの守備と攻撃がズバリはまってこの結果www。

ドイツ強い(2回目)。

 

つづく。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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