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高坂 拓路

物件の良さを時間をかけて認識していただきご成約いただきました

最終更新日:2016年12月4日
公開日:2013年1月25日

皆様、こんばんは。

本日は、ご契約いただいたお客様の残金決済・お引渡しがございました。
弊社の方針に共感していただき、ご契約いただけました。
お申込みから契約までの日数がかなり空いてしまいましたが、あきらめずにひとつひとつ積み重ねていった結果、成約となりました。
その時間は決して無駄ではなく、空いたことによって物件の良さを再認識していただけたのかなと思っています。
多くのことを学んだご契約でした。
リフォームも行う予定ですので、ご入居は少し先になりそうですが、末永くお幸せに。
 
ありがとうございました。
 
明日から週末です。
ご購入希望のご案内・お預かりしている物件の案内立会い・訪問査定と、予定も詰まっています。
全力でサポートさせていただきます。
 
それでは、またお会いしましょう。
 

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休日の高坂は・・・

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月24日

皆様、こんばんは。

毎日寒いですね。
体調崩したりしていませんか?
体調管理には気を使いましょう。
無理は禁物ですよ。

昨日はお休みだったので、先週の週末の疲れを癒すために、午前中は毎年参加している伊勢丹の催事の「サロン・デュ・ショコラ」へ行きました。
美味しいチョコレートをお腹いっぱいになるほど試食しましたwww。
満足満足。
ちゃんと買ったのもありますよ。
楽しみぃ?。
チョコは甘いタブレットか酸味のあるフルーツと合わせてあるのが好きだなぁ。
28日(月)まで開催されてますので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか?
きっと、初めて行く人は「世の中には、こんなに沢山チョコの種類があるのか」「こんなに大勢チョコが好きな人がいるのか」と驚けますよ。
高坂がそうでしたから・・・。

午後からは、サウナに行ってきました。
昨日初めて行ったお店だったんですが、ガラガラでほぼ貸切状態。
時間のせいもあったんでしょうが、相当リラックスできました。
休憩所というか、ラウンジというか横になれるスペースには、本のソムリエさんが選んだおススメの本もあり、結構充実した時間を過ごすことができました。、
本を読んでいるうちに、気づいたら寝ちゃうのが好きなんです。
ちゃんと本も読みますけど・・・(笑)。

今日からまたリフレッシュした高坂です。
明日からも全力で頑張ります。

それでは、またお会いしましょう。

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結局なにが言いたいの・・・。

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月19日

皆様、こんばんは。

今日は昨日とうって変わって、風もなく日差しに暖かさを感じられる気候でしたね。
と、思うと道端には、雪が積み重なっていたりwww。
やっぱりまだ冬真っ盛りですね。

さて本日は、朝一番からご案内→お引渡し前の立会い(リフォーム打合せ)→ご案内→ご売却のご相談と商談が続きました。
ありがたいことです。
かなりバテバテで帰社してからも、明日のご案内が決まったり・・・。
週の始め(月・火曜日)には週末の予定が、スカスカで白い部分が多かった高坂の手帳も、気づけば、明日も朝・昼・夕方と予定がビッシリ。
1・2・3月は、賃貸ほどでないにしても、やっぱり動きが活発になりがちです。
ご売却活動中の売主様もご購入希望の買主様も、チャンスは逃さないようにしましょうね。
「後悔先に立たず」
「あのときああしていれば・・・」と思うことのないようにしましょう。

明日からも全力で!!
なんだ突然?

最近耳にした言葉?フレーズ?で、ちょっといいなと思った言葉があるので、今年のテーマにしようかなと思います。
「冷静に、丁寧に、正確に」なんだか耳に残るというか、響いたというか。
不動産売買営業を仕事にしている高坂にとって重要なキーワードばかりです。

遅いけど、書初めでもして飾ろうかな(多分しないけど・・・)。

それでは、またお会いしましょう。

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物件見学のコツ

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月17日

皆様、こんばんは。

ひとつ前のブログで、「生憎の雨ですね」って書いてますね。
その後、大雪になるのも知らないでwww。
皆様、大雪の影響はございませんでしたか?

さて、そんな大雪の日に高坂は、お客様に恵まれて、ありがたいことに2組のお客様をご案内させていただきました。
誰ですか?
「なにもそんな日に・・・。」
なんて言っているのは?
コンディションの良くないときに物件を見るのは、実はとても良いことなんですよ。
だって、お部屋の中の明るさを確認するのに、雨(雪)の日はそれ以上暗くならない日のワケですよ。
雨(雪)の日に室内を見れれば、晴れの日はそれより明るいことが分かりきってるじゃないですか。
同様に夕方暗くなってから見るのも有りですね。
あと、中古物件を見学するときには、水周りを見るのがコツかなと思います。
水周りは、掃除も大変なので、そこを綺麗にしているということは、室内も丁寧にお使いだった可能性が高いですよね。
建物の周り(玄関部分やマンションならエントランス)が清潔かどうか、なんてところを確認するのもいいのではないでしょうか。
室内は、手を入れれば(リフォームすれば)ピカピカになるので、神経質にならなくてもいいかもしれないですよ。

大雪の日にご案内させていただいたお客様のうち、おひとかたは今週末に別の物件をご案内させていただきますし、もうおひとかたのお客様は、なんとその日(大雪の日)にお申込みをいただきました。
お申込みをいただいたお客様は、本日住宅ローンの申込みをしたので、来週にはご契約となります。

どちらのお客様とも、なんか妙な一体感を感じるのは、高坂だけでしょうか?
戦友みたいな感じ?

それでは、またお会いしましょう。

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祝 成人の日

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月14日

皆様、おはようございます。

三連休最終日ですね。
今日でお休み終わっちゃいますね。
生憎の雨ですね。

そんな本日は、成人の日らしいですよ。
高坂の頃は1月15日って決まってましたけど、いつの間にか1月の第2月曜に変わったみたいですね。
通勤途中や、駅で振袖を着たお嬢様達を見かけました。
毎年、成人の日の頃は寒くなるんですが、雨は大変ですよね。
せっかくの着物が濡れてしまいますしね。
高坂も成人式に出席しましたけど、式のことはなんにも覚えてないですね。
覚えてるのは、当日スキー場から成人式に直行して、終わったらまたすぐにスキー場に戻ったのが大変だったことくらいですね。
往復とも一人で車を運転しましたよ。
若かったなぁ・・・。なんのためにそんなことしたんでしょうか?今考えるとアホですね。
当時、高坂はスキー場で駐在して仕事をしていたので、休みがもらえずそんなことになったのですが、成人式で着たジャケットとパンツは、今でもたまに着ています。
体型があまり変わってないみたいです。←プチ自慢

これからの日本を背負っていく若者の晴れの日くらいは、天気も晴れてくれたらいいのになぁ(ちょっと上手いこと言った)。

それでは、皆様またお会いしましょう。

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続冬期休暇中の高坂は・・・(パリ編)。

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月10日

皆様、こんばんは。

前回は、ロンドンがおススメだということでしたが、ロンドンからパリへ移動しました。
ユーロスターという電車でロンドンからパリへ移動しました。
そうです。
海の下を通ってイギリスからヨーロッパ大陸へ移動したんです。
関門トンネルも青函トンネルも通ったことのない高坂がいきなり英仏トンネルを通ってしまったんです。
生意気ですね。
海外の電車の旅行は、結構おススメです。

さて、ロンドンが思った以上に良かったので、パリに不安を抱きつつの移動でした。
だって、ロンドンは英語なので、なんとか伝わるし、なんとか言われることも理解できるんですが・・・。
パリはフランス語なんですよ←当たり前だろ!
前回も、全く会話ができずに苦労したので不安でした。
駄菓子菓子、やっぱりパリですよ。
花の都パリですよ。
歩いてるだけでルンルン(古ッ)ですよ。
クロワッサン美味しい?。
ロンドンでは、「ミルクティーってうまいな」なんて言ってたのが、「やっぱカフェオレだな」ですよ。
パリ最高!!
いやッロンドンも良かった!!

またヨーロッパ行きた???い!!

皆様のおススメの旅行先ってどこですか?

あっ、ちゃんと通常どうり営業してますので、お問い合わせお待ちしております。

それでは、またお会いしましょう。

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冬期休暇中の高坂は・・・。

最終更新日:2016年8月25日
公開日:2013年1月7日

皆様、こんばんは。

今日はちょっとお休み中の出来事を書こうかと思います。
興味の無い方は、飛ばしてくださいね。

冬期休暇をすべて利用して、高坂はロンドンとパリへ行ってきました。
ミーハーですね。

ヨーロッパは二回目なんですが、ロンドンは初めてでした。

いやーロンドンおススメですよ。
食べ物が美味しくないイメージが強いですが、全然そんなことないですね。
カウントダウンは物凄い盛り上がりだったし、旅行者に優しいしストレスなく過ごせました。
町歩きも刺激的だし、訪れて損はないと思いますよ。
今度はもう少し滞在期間を延ばしてゆっくりロンドンライフを堪能したいと思いました。

パリ編に続くかも・・・。

それでは、またお会いしましょう。

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今年も沢山の笑顔に出会えますように全力を尽くします!

最終更新日:2016年12月18日
公開日:2013年1月5日

皆様、あけましておめでとうございます。
昨年は、たくさんのことを学び、たくさんのことに気づき、たくさんの感動を感じた年でした。
今年は、昨年以上に喜びを分かち合えるよう全力を尽くしたいと思います。
より多くの笑顔のためにできることはすべておこないます。
 
ちょっと硬いかな?
 
駄菓子菓子、熱い思いは常に持っていたいと思います。
今年もどうぞよろしくお願い致します。
本日から仕事モード全開です!!
 
それでは、またお会いしましょう。
 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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