皆さま、こんにちは。

 

今回は ≪住宅ローン控除≫ の再確認です。

 

 

この制度は、住宅ローンを利用してマイホームを

新築・購入・増築などをしたとき

一定の要件に該当すると10年間所得税を減額できる制度です。

 

 

気になる控除額ですが・・・

 

住宅ローン等の年末残高 × 1.0% (限度額40万円)

この計算は消費税が8%の場合です!

(*新築やリノベーション物件、売主が課税業者などの場合です)

 

 

消費税がかからない場合は限度額20万円となります。

(*中古物件の場合は、売主様が個人の方《民間同士の仲介》が多いため上記限度額になります)

 

 

因みに認定住宅(消費税8%)の場合は限度額が50万円になります!

(*長期優良住宅・低炭素住宅などです)

 

 

お客様の中には、物件を購入すれば40万円減税出来ると

勘違いされている方もおりましたのでご注意ください・・・。

 

以上、不動産のご購入・ご売却の際は是非REDS諏訪までご相談ください!

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