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公開日:2020年4月14日

コロナウィルスと不動産価格

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緊急事態宣言も発令され、当社でも出勤制限等、対策を講じて

おりますが、我が家の四兄弟のお陰で、エンゲル係数が鰻登り

のREDS坂爪です。

 

コロナの影響で不動産市場も冷え込んでおりますが、そんな中

お客様から良く聞かれますのが・・・

 

「コロナの影響で不動産価格が下がるのでは???」

 

と言うご質問。

 

あくまでも私見ですが、正直長期的には持ち直す可能性が高い

と感じております。

まず、本日現在では値崩れは起きている実感はありません。

 

今現在、お住み替えなどで「売却期間が決まっている売主様」

の物件に関しましては、ギリギリの所まで指値を受ける。

と言うケースは有るかもしれませんが、当社でも売り急がない

売主様に関しては、一旦様子見で売りヤメ、というケースが

散見されます。

 

不動産市場も当然、「需要」と「供給」によって価格が決まる

訳ですが、このコロナショック、需要が減少している訳では

御座いません。

 

あくまでも「様子見」の状態。

 

コロナが落ち着いて、停滞していた需要が回復すれば、価格も

コロナ前の水準からのリスタートとなる事でしょう。

万が一、早期に特効薬やワクチンが開発される様な事があれば

需要が殺到して、プチバブルになる可能性も・・・。

 

但し・・・

 

テレレワーク・外出自粛・休校等で、家族で家で過ごす時間が

必然的に増加しました結果、お住まい探しをされる方々のニーズ

には変化が現れるかもしれません。

 

具体的に今現在、答えは出ておりませんが、密集した都会を

離れて・・・鎌倉で・・・なんてのもお勧めです。

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

4.6

24

坂爪 潤
(宅建士・リフォームスタイリスト)

エージェントの質の違いをお確かめ下さい。

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