こんにちは・・・REDSの諏訪です。

 

昨日、住み替えの為ご売却の相談を受け都内A区のマンションへ訪問査定に行ってまいりました。

インターホンを押すと、笑顔が素敵なご主人様が出迎えてくれました・・・。

 

物件概要は、駅徒歩25分・築15年・上層階・2SLDK(3LDK)、

希望条件は、価格よりもお子様の進級に合わせ、引き渡し時期を優先という事です。

 

前日に大手業者さんから査定を受けており、『駅からの距離がある物件なので仲介は困難、早期業者への買い取り』を勧めらた内容でした。

(*一般的に業者買取の場合は相場より3割安くらいでの取引になります)

結果、希望とは全く合っておらず、売主様は不安を抱えておりました・・・。

 

 

私自身、実際に駅から物件まで歩いて訪問しましたが、目の前にはスーパーがあり、周辺には銀行・公園・レンタルビデオ店・ファーストフード店など、

ファミリー層が生活するのに利便性が優れた立地と評価しました。

『駅から距離がある、築年数が古い』からといって相場より価格が劣るとは限りません。

営業担当者が自分の足を使うことで、その環境を肌で感じ、セールスポイントを探し出す事が重要です!

 

今後も今回の物件に限らず、足を使って少しでも売主様のお力になれる様努力していきたいと思っております。

 

皆さま、どのような物件でも何なりとご相談ください!

 

以上、【仲介手数料最大無料】REDSの諏訪でした。

 

追伸、こちらの物件の売却をお手伝いをする事になりましたら、即詳細をアップしますので宜しくお願い致します。

 

 

 

  • このエントリーをはてなブックマークに追加