こんにちは。

 

弊社の営業エリアは都内を中心におよそ都心から1時間程度の首都圏です。

このエリアのマンションは、とても取引が活発です。

 

駅近や、築浅等の条件の良い物件ですと、サイトに掲載されてまだ数日の物件が 売主業者に問い合わせると「売却済です」、「契約予定です」なんて事も度々です。

 

取引の活発さを裏付けるデータが発表されました。

 

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(公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10日、2015年6月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

同月の首都圏中古マンション成約件数は3,114件(前年同月比10.7%増)と2ケタの伸びとなり、3ヵ月続けて前年同月を上回った。

都県別では、東京都1,579件(同14.3%増)、埼玉県362件(同7.7%増)、千葉県392件(同4.3%増)、神奈川県781件(同8.8%増)と、すべての地域でプラスとなった。

1平方メートル当たりの平均成約単価は45万3,300円(同6.6%上昇)、平均成約価格は2,914万円(同6.2%上昇)と、共に30ヵ月連続の上昇。

新規登録件数は1万4,945件(同11.4%増)と、6ヵ月連続の増加。在庫件数は3万4,431件(同1.7%増)で、29ヵ月ぶりに前年同月を上回った。

また、中古戸建ての成約件数は1,141件(同10.3%増)となり、3ヵ月連続の増加。平均成約価格は3,038万円(同4.4%上昇)で、8ヵ月連続の上昇だった。

 

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成約件数、売買単価共に上昇ですか、こりゃすぐに「売却済です」、「契約予定です」となるのも納得ですね。

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