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星 和宏ほし かずひろ

首都圏中古マンション㎡単価・成約件数

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公開日:2021年10月28日

こんにちは。

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの星です。

 

公益財団法人 東日本不動産流通機構より、2021年9月度の不動産流通市場の動向についてご報告がありました。

 

首都圏中古マンション㎡単価について、

前年比で成約㎡単価は17 ヶ月連続で上昇、在庫㎡単価は44 ヶ月連続で上昇
○成約㎡単価
9 月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は62.13 万円/㎡で前年比プラス11.0%の2 ケタ上昇となり、20 年5 月から17 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も4.9%上昇した。
○新規登録㎡単価
9 月は66.53 万円/㎡で前年比プラス15.4%の2 ケタ上昇となり、12 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も3.3%上昇した。
○在庫㎡単価
9 月は68.60 万円/㎡で前年比プラス13.9%の2 ケタ上昇となり、18 年2 月から44 ヶ月連続で前年同月を上回った。前月比も1.5%上昇した。前年比の上昇率は20 年2 月以降、拡大が続いている。

 

2021 年9 月前年同月比  「成約単価 +11.0% 新規登録単価 +15.4% 在庫単価 +13.9%」

 

 

 

成約件数は埼玉県と神奈川県他以外の各地域が前年比で減少となったようです。

○東京都
9 月の東京都区部は1,295 件と前年比で5.2%減少し、多摩は315 件と前年比で9.2%減少し、双方とも4 ヶ月連続で前年同月を下回った。

○神奈川県
9 月の横浜・川崎市は545 件と前年比で8.1%減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。神奈川県他は228 件と前年比で1.8%増加し、3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

○埼玉県・千葉県9 月の埼玉県は390 件で前年比プラス0.8%と、ほぼ横ばいながら3 ヶ月ぶりに前年同月を上回った。千葉県は403 件と前年比で1.9%減少し、3 ヶ月連続で前年同月を下回った。

 

 

 

ご売却・ご購入は、REDS【株式会社 不動産流通システム】の星(ホシ)までお気軽にお問い合わせください。

 

 

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