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荻原 啓介おぎわら けいすけ

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身近な相続のお話

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最終更新日:2022年2月4日
公開日:2022年2月3日

こんにちは。

REDS不動産エージェントの荻原(おぎわら)です。

皆様のご自宅近くに何年も手付かずの更地や荒廃が進んだ建物がある土地があったりしませんか。もしかしたらその土地、相続絡みでそうなってしまっているのかもしれません…

 

本日は、身近な問題となりそうな相続の法改正についてお話させていただきます。

 

少し先の話になりますが、令和6年4月1日より相続登記が義務化されることになりました。相続登記とは、亡くなった人から不動産を相続した人に不動産の名義変更をする手続きの事を言います。今までは、この相続登記は義務ではございませんでした。何故、今になって相続登記が義務化されることになったのでしょうか。

 

これには全国で所有者不明の土地が増えてきている問題が関係してきておりますが、そもそも所有者不明の土地はどのような弊害があるのかといいますと、

 

  • 不動産の売買ができない
  • 不動産の活用ができない(建物が建てられない)
  • 景観に影響し、更には近隣の地価にも影響を与えてしまう
  • 公共事業や都市開発が進まない…等

 

その土地のみならず、周辺の土地にも多大な影響を与えてしまうんですね。

 

ちなみに私の中で一番タフに感じた不動産取引も相続絡みのご売却案件でした。登記簿謄本に記載されている名義人は1人でしたが、亡くなられて既に数十年経っており、相続登記をしていなかった為、相続登記をしなければいけない名義人は20名でした(相続人が増えて、増えて…の現象です。相続登記をする司法書士の先生も書類の取得等大変そうでしたし、相続人全員にご売却の意思決定等話をまとめる不動産屋の私も相当身に応える仕事だったと記憶しております)。

 

相続登記の義務化は今すぐの話ではございませんが、今からでも相続登記が済んでいらっしゃらない方は手続きの相談をされてみてはいかがでしょうか。

 

 

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総クチコミ数:70(2022年4月25日 現在)

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