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井原 直樹いはら なおき

物件の囲い込み ~大手仲介編~

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公開日:2020年7月21日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

先日の出来事ですが、

 

また物件の囲い込みをされました・・・

 

只今、不動産市況は活況です。

 

コロナ自粛明けの需要が大爆発しておりますので、

 

人気物件には問い合わせが殺到している事でしょう。

 

このような活況な時期にお問合せとともに増えるのが、

 

【物件の囲い込み】です。

 

どういう事かというと・・・

 

自社で販売中の物件に、

 

自社で集客したお客様が増えますので、

 

仲介会社としては、【両手仲介】が狙えるチャンスなわけですから、

 

囲い込みをする仲介会社も急増します!

 

(もちろんREDSは物件の囲い込みを絶対に致しません)

 

実際に本日は、業界大手のあの会社さんに物件の内見依頼をしたところ、、、

 

事務の女性「あ、新規(物件)なので、NGですね~」

 

と言われてしまいました。

 

大手仲介には「囲い込み内規」が存在すると噂されています。

 

販売開始から

 

1週間は、内見できるのは「担当者のお客様」だけ。

 

2週間は、内見できるのは「担当者の店舗のお客様」だけ。

 

3~4週間は、内見できるのは「自社グループのお客様」だけ。

 

2か月目から、やっと他社へオープンです。

 

売主様は高く売れず、

 

買主様は弊社のような仲介手数料がお得になる仲介会社を選べず、

 

【得をするのは囲い込んだ仲介会社だけ】

 

これが実情です。

 

透明性が高く、

 

安全な不動産取引をされたい、

 

◎1円でもお得に、かつ安全に、購入したいお客様

 

◎早急に売却したいお客様

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

 

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