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荻原 啓介おぎわら けいすけ

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物件のお値引きについて

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公開日:2022年3月31日

皆様、こんにちは。

REDS不動産エージェントの荻原です。

 

日中は汗ばむ日が続きますね。と思いきや週末は少し肌寒くなったりとスプリングコート出し入れの繰り返しをしております。まだ昼と夜の寒暖差が大きく、季節の変わり目となりますので体調を崩されませぬようご自愛ください。

 

さて、本日はお客様からよくいただくご質問についてお話しさせていただきます。

 

「不動産って(平均で)いくらぐらい値引きできますか?」

 

率直に申し上げまして、平均値はございませんし、正解もございません。物件によります。

 

言い換えますと、お値引きができる物件もあれば、全くできない物件もあります。そうお客様にお伝えすると、「値引きできない物件なんてあるのですか」と驚かれます。

 

お客様:インターネットには「最低端数は値引きできる」と書いてありましたけど。

 

荻原:「…さようでございますか」(困惑)。

 

上述しましたが、お値引きできるかどうかは物件による、つまりは売主様のご事情によります。例えば、売主様が早く売りたい場合は値段交渉がしやすかったり、売り急いでいない場合は全く交渉が通らなかったり。住宅ローンの残債が販売価格に等しいくらい残っている場合は交渉する余地がなかったり。ご案内が複数入っている人気物件の場合は、値下げしなくても売れるだろうと売主様の期待値が高くなり、全く交渉を受け付けてくれなかったり。

 

あくまでも売出金額は、売主様のご希望金額ですので、売主様はその金額に少しでも近い金額で売りたいわけです。

 

一方、買う側は少しでも安く買いたい…まさに駆け引きです。金額交渉にはタイミング等複数の要素も関わってきます。

 

不動産のお取引はエージェント全員が経験豊富な宅地建物取引士であるREDSにお任せください。

 

 

 

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