建築基準法「42-1-2」の道路
21日付けで、一都三県の緊急事態宣言が解除となりました。
何となくですが、ランチ時の人出も1組1組の人数が増えた様に感じて
おります、REDSの坂爪です。
今回は「建築基準法第42条第1項第2号」の道路についての説明です。
この道路、規定では
・都市計画法
・土地区画整理法
・旧住宅地造成事業
等の法律に基づいた開発行為などで造られた道路で、幅員は6m
場合により4mもあり。
となります。
後で出てくる「42-1-5(位置指定道路)」と似ていますが、一般的
に各法律に基づいた大規模な開発などの場合には「42-1-2」の道路
、小規模な開発の場合には「42-1-5(位置指定道路)」になる訳です。
また、この道路ですが現状では基本的に事業完了後、道路法上の
道路となり、市区町村に移管されます。
「42-1-2」⇒「42-1-1」になる訳です。
ですが、過去には開発したものの、市区町村等の道路管理者に移管
されずに残っている道路もあり、この場合には「42-1-2」のまま・・
という事になります。

この移管されない場合には、道路は開発事業主体等の所有、所謂
私道のまま。
建築基準法上の道路である事には変わりは無いので2m以上接道
していれば建物の建築は可能ですが、ライフライン(ガス・水道)
の埋設については、掘削等の承諾が原則として必要となる点が
注意が必要です。
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※2025年11月09日現在 本社・首都圏営業所の数値
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3 週間前
担当してくださった下山さんには、大変お世話になりました。
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このたびは本当にありがとうございました! -
1 か月前
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1 か月前
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再検討からわずか2週間。これまでの会話や、自分が大切にしてきた暮らしのイメージが自然と重なり、心から納得できる物件に出会えました。これから住み始めてからも、リフォームや将来の買い替えなど、また小林さんに相談したいと思っています。
不動産購入に不安を感じている方、実需とともに資産形成を見越して検討したい方に、心からおすすめしたい担当者です。 -
1 か月前
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今回は両親の不動産購入で担当いただきました。
いつもレスポンスが早く、問い合わせに丁寧に正確に回答してくださるので安心できました。
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周りにも紹介しようと思います。 -
1 か月前
気になる物件が既に決まっていましたのでREDSさんにお願いしました。
当初、仲介手数料のお見積もりをした際に無料とのことでしたので何かあるのではないかと勘繰ってしまいましたが(笑)
内見までのスピーディーな段取り、ローンについての知識等全てにおいて満足することばかりでした。
初めてのマイホームということで不安な中、担当の下山さんはとても親身に接して下さり、気持ち良くお引き渡しの日を迎えることができました。
仕事や育児で物件契約に向けて取れる時間が限られてる中、要所要所を押さえつつしっかりとしたご対応が有り難かったです。
ありがとうございました。
