年中無休/10時〜19時 0800-100-6633

年金・住宅ローン減税… くらしの制度、こんなに変わる。今年もいろいろなことが起きそうです。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る
公開日:2022年1月11日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

日経新聞に今年の暮らしについて、気になる記事がありました。

 

年金・住宅ローン減税… くらしの制度、こんなに変わる

何でもランキング

2022年1月8日 5:00 [日経新聞]

 

2022年はくらしに関する制度が次々と変わる。

年金、税、住宅など「知らないでは済まされない」重要予定とは?

ファイナンシャルプランナー(FP)など専門家に選んでもらった。

 

今週の専門家

▽和泉昭子(プラチナ・コンシェルジュ)▽市川恭子(公認会計士・税理士)▽いちのせかつみ(生活経済ジャーナリスト)▽井戸美枝(社会保険労務士/FP)▽上野香織(社会保険労務士)▽大江英樹(経済コラムニスト)▽木下勇人(税理士法人レディング代表税理士)▽是枝俊悟(大和総研金融調査部主任研究員)▽瀧俊雄(マネーフォワード執行役員CoPA)▽竹下さくら(FP)▽畠中雅子(FP)▽平野敦之(FP)▽深野康彦(FP)▽渕ノ上弘和(FFP代表)▽星野卓也(第一生命経済研究所)▽馬養雅子(FP)▽望月厚子(FP/社会保険労務士)▽森本幸人(FP/社会保険労務士)=敬称略、五十音順

 

1位 厚生年金、適用広く(10月)(1100ポイント 中小でのパートなど影響)

2位 住宅ローン減税変更 (1月)(870ポイント 控除率・期間に注意)

3位 年金、75歳まで繰り下げ可能に(4月)(780ポイント 最大84%増 働き方に応じた活用を)

4位 高齢労働者、年金減りにくく(4月)(775ポイント 60代前半の在職老齢年金)

5位 イデコ加入期間長く (5月)(770ポイント 65歳まで続けられる)

6位 65歳以上の年金、働けば毎年増(4月)(580ポイント 就労意欲アップに期待)

7位 パパも「産休」 (10月)(540ポイント 育休の見直し、分割もOK)

8位 18歳で成人 (4月)(505ポイント 親の同意なく契約可能)

9位 高齢者の医療費、窓口負担2割(10月)(390ポイント 約370万人が対象)

10位 火災保険、最長5年契約 (10月)(380ポイント 自然災害の増加響く)

 

2位 住宅ローン減税変更 (1月) ※内容※

870ポイント 控除率・期間に注意

これまで住宅ローンを使うと原則10年、毎年末の残高の1%など(一般の新築住宅は最大年40万円)が税額控除されていたが、税制改正で見直される。正式決定は国会審議後だが、控除率が0.7%に下がり、対象の残高上限も変わる。一定の省エネ基準に満たない新築住宅なら控除額は最大年21万円(23年末まで入居の場合)。

新築なら控除期間は原則13年に延びるが、24年以降は省エネ基準不適合だと10年へ戻る場合がある。「住宅を新規取得する人にはインパクトが大きい。環境性能などで内容に差があり購入住宅がどの区分かという確認は必須だ」(是枝俊悟さん)

見直しの背景は金利低下だ。従来の控除率1%を下回る低金利が増え、支払利息より控除額が大きい「逆ざや」が広がり、会計検査院が問題視。リモートワークの広がりなどもあり「住宅購入ニーズが高い中、関心は非常に高い」(竹下さくらさん)。

ただ、払う税金などで変更の影響度は異なり、新制度の方が控除が大きくなる場合も考えられる。「源泉徴収票などで自分が払う税はいくらか確認を」(井戸美枝さん)。対象者の所得上限なども見直されているので、自分の条件と照合し、新ルールを確かめよう。

 

 

10位 火災保険、最長5年契約 (10月) ※内容※

380ポイント 自然災害の増加響く

住宅の火災保険が変わる。現在は最長10年の契約が可能だが、5年に縮む。大手保険会社は10月以降の実施を検討中だ。通常なら長期契約するほど保険料は割安になるが、近年は契約期間の短縮が続く。2015年には最長契約期間が36年から10年に変更されていた。

火災保険は台風や豪雨の被害もカバーする例があるが、最近は大型被害が相次ぎ、多額の保険金支払いが続いた。期間短縮化も、リスクの長期的な評価が難しくなったことが背景にある。「やむを得ない措置だが、保険料負担の増大が予想され、家計圧迫は避けられない」(木下勇人さん)。保険の契約内容の見直しなどは早めに検討したい。

 

 

ランキングの見方

2022年の制度改正などの名称。カッコ内に示した月は22年初時点で予定されている実施時期。数字は専門家の評価を点数化。写真はイメージ、イラストは茂木麻美氏

調査の方法

個人の家計管理や資産運用に詳しい専門家の協力で「22年に予定される制度変更」24項目を抽出。エコノミスト、ファイナンシャルプランナー(FP)、税理士、社会保険労務士ら専門家18人に「くらしへの影響が大きい」「前もって知っておきたい」といった観点から重要度に順位を付けてもらい、編集部で集計した。 (堀大介氏)

 

コロナ禍の感染者数も劇的に増えております。

今年もいろいろなことが起きそうです。

不動産の売却、購入は、不動産流通システム(REDS)にお任せいただければと思います。

よろしくお願い申し上げます。

 

 

売却物件募集中です。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

REDSの売却:https://www.reds.co.jp/sell/

「スーモには掲載しきれなかった、高く早く売却するためのREDSオリジナルシステムを、ぜひご確認ください」

 

なお、弊社(REDS)では、ご希望により「住宅設備保証制度」を導入しています。

売主様が物件引渡後も安心できる制度でございます。

 

よろしくお願い申し上げます。

カテゴリー:

●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを ●ご存じですか? 不動産売買の仲介手数料はすべて割引!さらには無料になることを

LINEで気軽に相談したい方へ!

Googleクチコミ

総合評価:4.7

総クチコミ数:71(2022年5月25日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
※Google口コミより他の口コミを見る
嬉しい口コミも多数いただいております

一生に一度あるかの家の購入・売却…

相談したいけど、まだ買うか売るか決まっていない…

いきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高い…

そんな方へ!LINEから気軽に相談でき、宅建士のプロが対応します。

宅建士が対応! LINEでご相談

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
  • LINEで送る