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山澤 壮史やまざわ そうじ

家探しあしたのためにその8!見えない設備のはなし!

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最終更新日:2021年6月19日
公開日:2021年6月3日

REDS【宅建士】の山澤壮史です。

8回目は見えるものと見えないもの。内覧のときに見えるものでいえば、

キッチンやバス、トイレなど。

見てきれいであればよく見えます。新品ならなおさらですよね。

クロスや床も新品にリフォームしてあれば、よく見えます。

 

でも家はながーく住むもの。見ているようで見ていないものが『窓』です。

 

私は映画で散々ディスられた、S県のしかも日本で一番暑いだけが自慢の

K市の隣に住んでいますが、それはそれは暑いです。痛いくらいの暑さです。

しかも、田舎ですから家も間隔が開いて建っています。それも相当な。

この時期は、猫が毎日、誇らしげにトカゲを咥えて帰ってきて、嫁が大騒ぎする

声で、朝目が覚めるのが我が家の日常です。

もはや日当たり?という言葉は無縁で、一日中日当たりです。

建物は築数十年と古く、当然ですが単板ガラスです。

去年はテレワークで家にいましたが、室内でエアコンをフル稼働させても

30度の始末。夏の電気代はびっくりです。

そんな我が家の近くの知人が家を建て替えました。不動産屋ですから新しい

家を見てもびっくりしませんが、びっくりしたのは、その涼しさです。

分譲住宅の会社におりましたので、【LOWーE複層ガラス】は知っていましたし

そのセールスポイントが断熱・遮熱性能であることも頭でわかっています。

お客様にも「このガラスはですね~」と説明していたのに・・・・

その本人がびっくりするくらいの涼しさです。

西日がきつい知人宅ですが、太陽の光は入ってきますが、熱を感じません。

光熱費は我が家の3分の1でした。

建物の断熱材の性能も大きく上がっていますが、窓の性能は格段に上がって

います。

暑い話ばかりですが、実は窓は冬にも大きな効果を発揮します。家を暖房で

せっかく暖めても、外へ逃げる熱が大半は窓からです。

 

我が家はずーっと暖房をつけていないと、寒いですが、知人の家はエアコンと

床暖房を朝つけるだけで昼間はあまりエアコンもつけないそうです。

長ーい目で見て、断熱や窓といった、内覧の時には体感できない設備という

ものが住宅にはあります。REDSのエージェントは皆ベテラン揃いです。

そんな見えない設備のこともしっかり説明してくれますよ。

 

知人宅からの帰り道。

「いいね。窓が新しいと。替えてみようか」という私の言葉に、

「どうせなら家ごと建て替えてよ」という嫁。

「・・・」

それ以降、我が家で窓の話はしなくなりました。

 

そして、猫が誇らしげにセミを咥えて帰ってくる暑い夏がまた来るんですね~

 

 

 

 

 

 

 

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