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菅原 秀泰すがはら ひでやす

実録!最近の「囲い込み」事情

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公開日:2021年3月1日

この前2021年になったと思ったら、早くも今日から3月スタート!

緊急事態宣言も首都圏のみのとなり、もう少しの辛抱でしょうか。

そんな中、5年1ヶ月ぶりの長期金利上昇のニュースで3万円台だった日経平均株価も2月の月末値は28966.01円と1日で1,000円以上の下落となりました。3月のスタートの株価が気になるところです。

 

 さて、ここのところ物件減少傾向が続いていることは度々お伝えさせていただいておりますが、そんな中「囲い込み」されているとの声が多くなっております。

 先日、お客様よりご見学希望をいただいたマンションがありました。SUUMOに新着物件で掲載されていて、レインズには未登録でしたので、SUUMOへ掲載している物件担当へ問合せをしましたところ、紹介は可能ですが、緊急事態宣言中はご見学をご遠慮いただいておりますとのことでした。ご見学希望をいただいたお客様には、そのまま緊急事態宣言が解除になるまでお待ちいただくようにお伝え致しました。数日後、レインズに登録されまして紹介可能の状態でしたが、更に数日後にレインズを確認したところ「申込あり」となっておりました。電話で確認したところ「契約予定です」とのこと。緊急事態宣言は解除になっていないのにビックリです。

あまりにも雑な囲い込みの手口に呆れ、突っ込むこともせずに終わらせてしましましたが、今、ブログを書くにあたっては、どのような言い訳をするかを皆様にお伝え出来たほうが良かったなと、後悔しております。

市場の物件が少なく、取り合いになっている中なので、気持ちはわからないではないですが、突っ込みどころがないようにしていただきたいものです。これをやっているのが、皆様もご存知の大手の会社なので、同業者として恥ずかしく、情けない気持ちです。誰のためにマンションを売却しているつもりなのでしょうか。

このような会社に売却の依頼をした売主様もお気の毒です。大手のネームバリューに騙されてしまっているのでしょう。

それにしても、ご見学希望をいただいたお客様には、ご覧いただくことが叶わず、申し訳ない気持ちしかございません。また、より良い物件をご購入いただけるように頑張ります。

 

これは氷山の一角に過ぎません。また機会がございましたらお伝えさせていただきます。

 

ご購入をご検討中のお客様も、ご売却をご検討中のお客様も、皆様からのご相談をお待ちしております。

 

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