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囲い込み物件2

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公開日:2020年11月18日

皆様こんにちは。

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの永岡祐昭です。

先週の続きをお話させていただきます。

内覧日当日、私は約束の時間の15分前に現地に付きました。

待っているとお客様より電話が入り「仕事が長引いてしまい20分くらい

遅れそうです」とのこと、私は売主様宅へ行きました。

「今日はお一人ですか?」と尋ねられたので、「仕事が少し長引いて

しまい少し遅れてしまいます」とお詫びをしたところ

じゃあ、上がって下さいと言われお邪魔しました。

事前に売却を依頼した不動産会社に対するご不満は聞いていましたが

お会いして直接聞くと、びっくりすることがたくさんありました

その中でも一番驚いたのは「このマンションには欠陥があって住宅ローンが

使えないので現金で購入する人を探さないといけません」と言ったそうです。

売主様自身がローンを組んで購入されているので

すぐに嘘だとわかりますよね、その他にも色々と教えてくれました。

長くこの仕事をしていますが、これだけいい加減な営業は見たことがありません。

その後、お客様が到着して予定通り内覧をさせていただきました。

角部屋で室内は明るく窓から見える緑も凄く気持ちの良いものでした。

2日後くらいに購入したい旨を売主様に伝えたのですが、売り出し価格が

営業に言われるままの価格にしてしまったそうで

もう少し高値でだしたいとのことでした。

結局、当初の価格より500万円アップでスタートすることになり

私のお客様は予算オーバーで見送りとなってしまいました。

今回の件で幾つか勉強になったことがあります。

一番は、売却の委任を受けた営業を批判して罵倒するばかりではなく

他山の石として自分自身の向上に精進するべきだと思ったことです。

 

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