少し住宅ローンについて考えてみます。

家さがしをされる方の多くが、一度は「住宅ローンシミュレーション」等を使って、一体いくらローンが組めるのか?を計算してみる事と思います。

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例えば

現在月々12万円の家賃を払っている方

月々12万円返済するとして・・・

金利2.5%位???

35年ローン(ボーナス払なし)で・・・

=約3300万円お借入可

という計算をしている方が多い事と思います。

はっきり言うと「これ違います
何が違うかと言うと

『月々12万円という金額が年収に対してどの程度の割合か?』と言う重要な視点が加味されていない事です。

しかも

『月々12万円と言う金額が年収に対してどの程度の割合か?』の判断は、お金を貸す金融機関から見てです。

 

現在実際に月々12万円の家賃を支払って生活している!!と頑張っても駄目なんです。

 

少し長くなってきたので続きはまたの機会に

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【REDS】の手塚でした。

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