皆様、こんにちは。
REDS不動産エージェントの荻原です。
いよいよ今週末からGW突入ですね。この連休で集中して不動産探しをされる方も多いかと思われます。弊社では、交代制で休みを頂戴しておりまして、会社自体は休みなく営業しておりますので、インターネット等で気になる物件がございましたらお気軽にお問合せください。
さて、本日は「住宅ローン事前審査の重要性」についてお話させていただきます。
事前審査とは、物件を購入する前に行う住宅ローンの審査です。いわば仮審査と呼ばれるものです。
金融機関にもよりますが、審査結果が出るまでに1日～10日前後かかります。この審査をすることにより、借入をすることが可能かどうか、金利の優遇がどれくらいあるのか等がわかります。
不動産会社様にコンタクトを取られている方はお聞きになっているかもしれませんが、買いたい物件が決まっても、ローンの事前審査が通っていないとご契約に進むことはできません。買いたい物件が決まってから審査を出せばいいかなとお考えのお客様もいらっしゃいますが、これでは遅いケースが最近増えてきております。
例えば、お申込みが複数重なってしまった場合です。事前審査が承認となっているお客様は銀行からお墨付きをいただいておりますので、事前審査をしていないお客様よりご契約を優先されるケースが多いです。時間をかけて物件を見学して選んだのに、最後の最後で他の人に物件を取られてしまう…なんてことがないように、早めの準備をおすすめします。
また、これもよくあることですが、ご自身が気づかないうちにしてしまった滞納が原因でローンが組めなかったというケースもございます（お借入れや滞納履歴は住宅ローン審査に影響します）。安心を得ておくといった意味合いでも、ローンにご不安がある方は、物件探しの前にご相談ください。
REDSでは、仲介手数料もお得にご利用いただけますが、さらにローン代行手数料が無料でご利用いただけます（私の経験上、5万円～15万円を取る会社が多いです）。無料ですが、誠心誠意お手伝いさせていただくことに変わりはありません。是非、ご利用ください。
