皆様、こんにちは。
売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システムREDSの荒(アラ)です。

 

今回は住宅ローンの繰上げ返済について、書きます。一つの考え方として、お読みください。

住宅ローンの返済は長期に渡ります。親子リレーローン等を除いて最長35年間の返済になります。

例えば、35歳で物件を購入し住宅ローンを借り入れた場合、70歳で完済することになります。

現在、日本の企業の場合、定年が60歳又は65歳ですので、当り前のことですが定年後も住宅ローンを返済することになります。

年金の支給が現状65歳からになりますから、60歳で定年され、退職金が期待できない場合は最低5年間は働く必要があります。また、年金の受給額によっては65歳以降も頑張って働く必要が出てきます。

 

明るい老後を迎えるためには、定年までに住宅ローンを完済することが望ましいと思います。

そこで、住宅ローンの繰上げ返済が必要になってきます。

 

ただし、宝くじが当たらない限り、なかなか返済したくてもお金が用意できない状況だと思います。

一つの考え方として、毎月1万円を積み立てます。年間で12万円貯まります。20年間で240万円貯金が出来ます。毎月2万円を積み立てた場合は、20年間で480万円貯金が出来ます。

これだけの金額を繰上げ返済したとして、毎月の返済の負担を下げるか、又は返済期間の短縮をするかの選択が出来ます。

もう少し毎月積み立てられればもっと楽になります。

 

また、何等かの事情によりお金が必要になった場合、この貯金から支払うこともできます。

これだけでもゆとりのある生活ができます。精神的にも余裕があります。

いかがでしょうか。参考になれば幸いです。

 

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