こんにちは。
(株)東京カンテイさんが全国の各地域毎のマンション価格の年収に対しての倍率を発表しています。
新築マンションの年収倍率(2013年度)
中古マンションの年収倍率(2013年度)

 

《新築マンションの場合》
年収倍率
全国平均:6.59倍
首都圏:8.80倍
東京都:9.79倍
販売価格(70?換算)の全国平均
全国平均:2,869万円
首都圏:4,531万円
東京都:6,174万円

 

《中古マンション(築10年)の場合》
年収倍率
全国平均:4.58倍
首都圏:6.07倍
東京都:7.20倍
販売価格(70?換算)の全国平均
全国平均:1,980万円(対新築比 69%)
首都圏:3,124万円(対新築比 69%)
東京都:4,541万円(対新築比 74%)

 

この結果を見ると、当然ですが、新築に比べて中古はとても買いやすい事が分かります。

 

また、「東京都」は他の地域に比べて、新築・中古とも共通で「年収倍率」・「販売価格」ともに突出して高く、値下がり率は低くなっている事が分かります(おそらく、都心3区等の高集積地域ではこの傾向はより強くなっていると推測されます)。
個人的には、築10年程度の中古ならば設備等もさほど古くはないので、状態の良いお部屋であれば、
新築よりも中古の方が断然お得かと思います。
(新築の価格から約25 ? 30%OFF の大きな価格差はとても魅力的ですよね)

 

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