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星 和宏ほし かずひろ

マンションの資産価値とは?

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公開日:2021年10月15日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】のREDSエージェント星です。

 

不動産は一生に一度の買い物と言われていた時代がありました。若いうちは賃貸住宅や社宅に住み、そのあとマイホームを購入し、一度購入したマイホームには生涯住み続けるという考えが一般的でした。

 

 

 

マンション等の不動産の資産価値を考える上で重要な要素とは、

 

「立地」

「価格」

「建物」

 

まず重視したいのが立地です。建物自体は、古くなれば建て替えたりリフォームしたりできますが、その場所を動かすことはできません。駅から近いことはもちろん、生活環境が良いなど、利便性の高さはマンションの資産価値に比例してきます。

価格についても、新築、おしゃれな外観、人気のブランドマンションといった条件があれば尚更です。

建物自体も、資産価値には影響を与えます。見た目の造りも大事ですし、耐震強度なども欠かせないポイントになります。あわせて焦点となるのが建物や部屋の劣化状態です。マンションの築年数をふまえた建物の状態により資産価値が決まります。そこに住んでいる間にもなるべく良い状態で管理、維持しておきたいところです。

 

上記以外にも資産価値を高める要素は多くありますが、購入物件をご検討いただく際は、上記ポイントを参考にしていただければ幸いです。

 

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