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坂爪 潤さかづめ じゅん
 

コロナウィルスと不動産価格

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公開日:2020年4月14日

緊急事態宣言も発令され、当社でも出勤制限等、対策を講じて

おりますが、我が家の四兄弟のお陰で、エンゲル係数が鰻登り

のREDS坂爪です。

 

コロナの影響で不動産市場も冷え込んでおりますが、そんな中

お客様から良く聞かれますのが・・・

 

「コロナの影響で不動産価格が下がるのでは???」

 

と言うご質問。

 

あくまでも私見ですが、正直長期的には持ち直す可能性が高い

と感じております。

まず、本日現在では値崩れは起きている実感はありません。

 

今現在、お住み替えなどで「売却期間が決まっている売主様」

の物件に関しましては、ギリギリの所まで指値を受ける。

と言うケースは有るかもしれませんが、当社でも売り急がない

売主様に関しては、一旦様子見で売りヤメ、というケースが

散見されます。

 

不動産市場も当然、「需要」と「供給」によって価格が決まる

訳ですが、このコロナショック、需要が減少している訳では

御座いません。

 

あくまでも「様子見」の状態。

 

コロナが落ち着いて、停滞していた需要が回復すれば、価格も

コロナ前の水準からのリスタートとなる事でしょう。

万が一、早期に特効薬やワクチンが開発される様な事があれば

需要が殺到して、プチバブルになる可能性も・・・。

 

但し・・・

 

テレレワーク・外出自粛・休校等で、家族で家で過ごす時間が

必然的に増加しました結果、お住まい探しをされる方々のニーズ

には変化が現れるかもしれません。

 

具体的に今現在、答えは出ておりませんが、密集した都会を

離れて・・・鎌倉で・・・なんてのもお勧めです。

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