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渋谷 祐介しぶや ゆうすけ

ご購入の流れ 2.【資金計画】

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公開日:2021年5月21日

こんにちは。

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの渋谷です。

不動産のご購入にあたり、ご自身で資金計画を考えるということは、なかなか難しいと思います。いくつか、ポイントがありますので、下記に記載いたします。

 

A.不動産購入に関する自己資金がどれだけ準備できるか、確認しましょう。

B.現在の家賃などの住居費にいくら支払っているか、確認しましょう。

例)家賃12万円(月額)+駐車場代2万円(月額)+レンタル倉庫1万円(月額)=15万円(月額)

C.物件をご購入し、お住まいになった後の費用も、想定の範囲内で、確認しましょう。

例)マンションの場合 住宅ローン支払い額(毎月)+管理費12,000円(月額)+修繕積立金8,000円(月額)+インターネット使用料3,000円(月額)+駐車場代10,000円(月額)+駐輪場代600円(月額2台)=住宅ローン支払い額(毎月)+33,600円 ※固定資産税・都市計画税150,000円(年額) 

D.ご家族からの資金援助がある場合は、税金の費用が変わるケースもありますので、ご相談ください。

E.物件ご購入金額以外にも諸費用・税金がかかります。こちらについては、次のブログに掲載させていただきます。一般的には諸費用は物件価格の7~8%になります。

例)物件価格5,000万円+諸費用約400万円(物件価格の8%)=5,400万円

※不動産流通システムでは仲介手数料が割引、最大無料なので、諸費用をおさえることができ、物件価格の約5~7%になります。

 

これから、物件をお探しのお客様は、お気軽に

【渋谷】をご指名、ご相談ください。

 

 

 

 

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