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金谷 昭夫かねや あきお

ご売却の一括査定は慎重に‼

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公開日:2020年9月10日

REDS【株式会社 不動産流通システム】エージェントの金谷(カネヤ)です。

 

今まで数多くの物件の売却をさせていただきました。

売却を始めて即日で決まった物件もあれば、3年かかってやっと売却出来た物件もございました。

長期間かかって売却出来ない物件には必ず理由があります。

 

ほとんどは、購入者から見て、条件(価格)が検討範囲から外れてしまっていることが多いです。

 

最近は、一括査定のサイトが数多く有り、利用した場合は一度に複数の不動産会社に査定の依頼が行われるため、どこの会社も売却依頼を受けたいがために、価格競争となっています。

売る側からしてみると、ほとんどの方が査定金額が高い会社を選ぼうとします。

 

その結果、

 

 適正価格よりかなり高い金額にて売却開始

         ↓

 購入者が見つからず、値下げ(この時点でもまだ少し高い価格)

         ↓

 購入者がみつからず、更に値下げ(ようやく相場位の金額)

 

というような流れで売却が進んでいきますが、この時点である一定期間が経過してしまっていて、購入で探している方たちも何度か値下げを行っていることに気付いていますので、更に下がるのではないかと、相場になったにもかかわらず、更なる値下げを待ったり、価格交渉が入ったりと結果的に相場よりお安くなってしまうことも多く見受けられます。

査定金額 = 売却金額 ではありませんし、売却を保証してくれるわけではありません。

 

不動産の売却に重要なことは、適正な価格に近い金額で、長い期間をかけずに売却することが良い結果に繋がっていきます。

 

現在、売却に時間がかかってしまっている売主様も、今までの経緯をお聞かせいただき、私の方でもう一度売却するために何が必要かご提案のうえ、お力になれれば幸いです。

 

是非、お気軽にREDS【株式会社 不動産流通システム】の金谷(カネヤ)までお問い合わせください。

 

ご連絡をお待ちしております。

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