ご存知ですか？
不動産物件を不動産会社の仲介で
購入・売却するときには
物件価格の3.3％+6.6万円の
仲介手数料が発生することを!?
数千万の金額で取引される不動産の売買ではどうしても仲介手数料も高額に…
さらに、仲介手数料は不動産の売却するときにもかかります。
お得なREDSのシステムGOOD VALUE OF REDS SYSTEM
一般的な不動産会社の場合
仲介手数料の計算方法
| 400万円を超える金額 | × 3.3% |
| 200万円超え400万以下 | × 4.4% |
| 200万円以下 | × 5.5% |
※上記で算出した合計金額内
- ■速算式の場合
- 売買価格×3.3％＋6.6万円
例：売買価格5,000万円の場合
たとえば売買価格が5000万円なら、一般的な不動産会社では、売主・買主ともに171.6万円の仲介手数料が求められます。
REDSではこの仲介手数料が割引、さらに無料に！
一般的な不動産会社の場合
仲介手数料
お客様ご負担額
171.6万円
例）5,000万円の売買の場合
5,000万円×3.3％＋6.6万円＝171.6万円
REDSの場合
仲介手数料
無料!!
0円
または
割引!!
お客様ご負担額
85.8万円
例）5,000万円の売買の場合
無料の場合
5,000万円×0％＋0円＝0円のご負担
割引の場合
5,000万円×1.65％＋3.3万円＝85.8万円のご負担
REDSと他社との
仕組みの違い
物件を購入する場合(買主様)
物件を売却する場合(売主様)
一般的な不動産会社の場合
- 双方仲介(両手仲介)
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
仲介手数料
3.3％+6.6万円
- 片手仲介
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
Check
双方仲介(両手仲介)、片手仲介問わず、
仲介手数料の法定上限の3.3%+6.6万円を請求されるのが一般的です。
REDS
- 双方仲介(両手仲介)
-
仲介手数料
無料
0万円
仲介手数料
3.3％+6.6万円
- 片手仲介
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
-
仲介手数料
割引
1.65％+3.3万円
Check
REDSなら双方仲介(両手仲介)で相手先が
不動産会社の場合は無料
片手仲介の場合でも
手数料がすべて割引となります。
※割引は一般個人の方が対象であり、割引率は物件価格により異なります。
REDSで購入時の仲介手数料
| 物件価格 | 仲介手数料 （税込み） |
法定上限 との差額 |
|---|---|---|
| 5,000万円 以上 |
1.6500％ +33,000円 |
858,000円 以上お得 |
| 4,750万円 以上 |
1.7325％ +33,000円 |
777,563円 以上お得 |
| 4,500万円 以上 |
1.8150％ +33,000円 |
701,250円 以上お得 |
| 4,250万円 以上 |
1.8975％ +33,000円 |
629,063円 以上お得 |
| 4,000万円 以上 |
1.9800％ +33,000円 |
561,000円 以上お得 |
| 3,750万円 以上 |
2.0625％ +33,000円 |
497,063円 以上お得 |
| 3,500万円 以上 |
2.1450％ +33,000円 |
437,250円 以上お得 |
| 3,250万円 以上 |
2.2275％ +33,000円 |
381,563円 以上お得 |
| 3,000万円 以上 |
2.3100％ +33,000円 |
330,000円 以上お得 |
| 2,750万円 以上 |
2.3925％ +33,000円 |
282,563円 以上お得 |
| 2,500万円 以上 |
2.4750％ +33,000円 |
239,250円 以上お得 |
| 2,250万円 以上 |
2.5575％ +33,000円 |
200,063円 以上お得 |
| 2,000万円 以上 |
2.6400％ +33,000円 |
165,000円 以上お得 |
| 1,750万円 以上 |
2.7225％ +33,000円 |
134,063円 以上お得 |
| 1,500万円 以上 |
2.8050％ +33,000円 |
107,250円 以上お得 |
| 1,250万円 以上 |
2.8875％ +33,000円 |
84,563円 以上お得 |
| 1,000万円 以上 |
2.9700％ +33,000円 |
66,000円 以上お得 |
| 1,000万円 未満 |
3.3000％ +33,000円 |
33,000円 お得 |
※仲介手数料の表示は税込みとなっています。
一般的な不動産会社の場合
- 双方仲介(両手仲介)
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
仲介手数料
3.3％+6.6万円
- 片手仲介
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
Check
双方仲介(両手仲介)、片手仲介問わず、
仲介手数料の法定上限の3.3%+6.6万円を請求されるのが一般的です。
REDS
- 双方仲介(両手仲介)
-
仲介手数料
無料
0万円
仲介手数料
3.3％+6.6万円
- 片手仲介
-
仲介手数料
3.3％+6.6万円
-
仲介手数料
割引
1.65％+3.3万円
Check
REDSなら双方仲介(両手仲介)で相手先が不動産会社の場合は無料
片手仲介の場合でも 手数料がすべて割引となります。
※割引は一般個人の方が対象であり、割引率は物件価格により異なります。
REDSで売却時の仲介手数料
1億円以上の物件の仲介手数料は
同額になります！
仲介手数料の上限設定があるので
高額物件ほどお得です！
| 物件価格 | 仲介手数料 （税込み） |
法定上限 との差額 |
|---|---|---|
| 3億円 | 168.3万円 | 8,283,000円 お得 |
| 2億円 | 168.3万円 | 4,983,000円 お得 |
| 1.5億円 | 168.3万円 | 3,333,000円 お得 |
| 1億円 | 1.6500％ +33,000円= 168.3万円 |
1,683,000円お得 |
| 5,000万円 以上 |
1.6500％ +33,000円 |
858,000円 以上お得 |
| 4,750万円 以上 |
1.7325％ +33,000円 |
777,563円 以上お得 |
| 4,500万円 以上 |
1.8150％ +33,000円 |
701,250円 以上お得 |
| 4,250万円 以上 |
1.8975％ +33,000円 |
629,063円 以上お得 |
| 4,000万円 以上 |
1.9800％ +33,000円 |
561,000円 以上お得 |
| 3,750万円 以上 |
2.0625％ +33,000円 |
497,063円 以上お得 |
| 3,500万円 以上 |
2.1450％ +33,000円 |
437,250円 以上お得 |
| 3,250万円 以上 |
2.2275％ +33,000円 |
381,563円 以上お得 |
| 3,000万円 以上 |
2.3100％ +33,000円 |
330,000円 以上お得 |
| 2,750万円 以上 |
2.3925％ +33,000円 |
282,563円 以上お得 |
| 2,500万円 以上 |
2.4750％ +33,000円 |
239,250円 以上お得 |
| 2,250万円 以上 |
2.5575％ +33,000円 |
200,063円 以上お得 |
| 2,000万円 以上 |
2.6400％ +33,000円 |
165,000円 以上お得 |
| 1,750万円 以上 |
2.7225％ +33,000円 |
134,063円 以上お得 |
| 1,500万円 以上 |
2.8050％ +33,000円 |
107,250円 以上お得 |
| 1,250万円 以上 |
2.8875％ +33,000円 |
84,563円 以上お得 |
| 1,000万円 以上 |
2.9700％ +33,000円 |
66,000円 以上お得 |
| 1,000万円 未満 |
3.3000％ +33,000円 |
33,000円 お得 |
※仲介手数料の表示は税込みとなっています。
なぜREDSは仲介手数料を最大無料にできるのか?
ワ ケ
3つの理由
-
REASON
01
-
不動産の知識と経験が備わったスタッフのみで運営し、
人件費
30％削減
-
REASON
02
-
路面店舗、紙の広告をはじめ、様々な広告・経費を抑え、
販促費
50％削減
-
REASON
03
-
つまりスタッフは、お客様と直接かかわる業務に、
100％全力投球
Answer
だからサービスの品質を下げずお客様への還元が可能に
REDSの「仲介手数料が最大無料」または「すべて割引」という言葉は、決して根拠のない宣伝文句ではなく、
これらの方法で確立された、まったく新しい不動産仲介のモデルです。